Huiswaardemeter

Woningwaarde Neuhuyskade 12

2596XL Den Haag

191 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.135
+4,0%
[ € 814.999 – € 1.037.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 896.332[ € 851.515 – € 941.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.929[ € 908.567 – € 1.004.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Neuhuyskade 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.135 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.039Sinds september +0,3%
+€ 35.82012 maanden +4,0%
+€ 1.32812 mnd vs. NL +0,1%
Neuhuyskade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.135 voor Neuhuyskade 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neuhuyskade 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.929. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 926.135.

Verwachte verkoopprijs Neuhuyskade 12
€ 956.929[ € 908.567 – € 1.004.206 ]
Verkoper houdt over€ 945.153−€ 11.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.218+€ 21.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neuhuyskade 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 896.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Verwachte vraagprijs Neuhuyskade 12
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 896.332[ € 851.515 – € 941.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 746.636[ € 225.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neuhuyskade 12 adviseren wij in een bod van € 956.929, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 896.332 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.135+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.929+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.775+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neuhuyskade 12 zal in bij een vraagprijs van € 896.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neuhuyskade 12 in Den Haag bedragen € 4.672 per maand bij een woningwaarde van € 926.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.529
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neuhuyskade 12

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.135
Verwachte verkoopprijs€ 956.929
Verwachte vraagprijs€ 896.332
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (9%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weissenbruchstraat 9, 2596GA Den Haag
Weissenbruchstraat 9
1925 · 108 m²
€ 495.675
Straatbeeld van Jan van Nassaustraat 41, 2596BM Den Haag
Jan van Nassaustraat 41
1919 · 279 m²
€ 1.733.234
Straatbeeld van Schoutenstraat 26, 2596SL Den Haag
Schoutenstraat 26
1928 · 173 m²
€ 1.087.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 926.135 ligt Neuhuyskade 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nassaubuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neuhuyskade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neuhuyskade 12 in Den Haag.

Wat is Neuhuyskade 12 in Den Haag waard?
Neuhuyskade 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.135 (bandbreedte € 814.999 – € 1.037.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neuhuyskade 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Neuhuyskade 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 896.332 (bandbreedte € 851.515 – € 941.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Neuhuyskade 12 in Den Haag?
Voor Neuhuyskade 12 adviseren wij een bod van € 956.929 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neuhuyskade 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Neuhuyskade 12 in Den Haag bedragen € 4.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.529 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neuhuyskade 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neuhuyskade 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 35.820) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neuhuyskade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 812.000. De geschatte marktwaarde van Neuhuyskade 12 ligt rond € 926.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neuhuyskade 12?
Huishoudens in de buurt van Neuhuyskade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.