Huiswaardemeter

Woningwaarde Neuhuyskade 72

2596XM Den Haag

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.251
+4,0%
[ € 855.581 – € 1.088.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 941.385[ € 894.316 – € 988.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.004.129[ € 953.341 – € 1.053.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Neuhuyskade 72 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 972.251 (€ 5.255 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.191Sinds september +0,3%
+€ 37.60412 maanden +4,0%
+€ 1.39512 mnd vs. NL +0,1%
Neuhuyskade 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.251 voor Neuhuyskade 72 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neuhuyskade 72 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.004.129. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 972.251.

Verwachte verkoopprijs Neuhuyskade 72
€ 1.004.129[ € 953.341 – € 1.053.692 ]
Verkoper houdt over€ 991.834−€ 12.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.026.362+€ 22.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.004.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neuhuyskade 72 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 941.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.089 per m².

Verwachte vraagprijs Neuhuyskade 72
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 941.385[ € 894.316 – € 988.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.089[ € 4.834 – € 5.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 746.636[ € 225.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neuhuyskade 72 adviseren wij in een bod van € 1.004.129, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 941.385 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.251+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.004.129+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.054.335+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neuhuyskade 72 zal in bij een vraagprijs van € 941.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neuhuyskade 72 in Den Haag bedragen € 4.897 per maand bij een woningwaarde van € 972.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.754
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.711.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neuhuyskade 72

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.251
Verwachte verkoopprijs€ 1.004.129
Verwachte vraagprijs€ 941.385
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (9%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weissenbruchstraat 9, 2596GA Den Haag
Weissenbruchstraat 9
1925 · 108 m²
€ 495.675
Straatbeeld van Weissenbruchstraat 118, 2596GK Den Haag
Weissenbruchstraat 118
1926 · 93 m²
€ 397.612
Straatbeeld van Jan van Nassaustraat 41, 2596BM Den Haag
Jan van Nassaustraat 41
1919 · 279 m²
€ 1.733.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 972.251 ligt Neuhuyskade 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nassaubuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neuhuyskade 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neuhuyskade 72 in Den Haag.

Wat is Neuhuyskade 72 in Den Haag waard?
Neuhuyskade 72 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.251 (bandbreedte € 855.581 – € 1.088.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neuhuyskade 72 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Neuhuyskade 72 in Den Haag is in oktober 2026 € 941.385 (bandbreedte € 894.316 – € 988.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Neuhuyskade 72 in Den Haag?
Voor Neuhuyskade 72 adviseren wij een bod van € 1.004.129 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neuhuyskade 72 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Neuhuyskade 72 in Den Haag bedragen € 4.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.754 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neuhuyskade 72 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neuhuyskade 72 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 37.604) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neuhuyskade 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 812.000. De geschatte marktwaarde van Neuhuyskade 72 ligt rond € 972.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neuhuyskade 72?
Huishoudens in de buurt van Neuhuyskade 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.