Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauvestraat 47

2596XP Den Haag

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.978
+4,0%
[ € 897.581 – € 1.142.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 987.669[ € 938.286 – € 1.037.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.053.344[ € 999.275 – € 1.104.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauvestraat 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.978 (€ 5.828 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.347Sinds september +0,3%
+€ 39.45012 maanden +4,0%
+€ 1.46312 mnd vs. NL +0,1%
Mauvestraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.978 voor Mauvestraat 47 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauvestraat 47 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.053.344. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.978.

Verwachte verkoopprijs Mauvestraat 47
€ 1.053.344[ € 999.275 – € 1.104.460 ]
Verkoper houdt over€ 1.040.507−€ 12.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.076.561+€ 23.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.053.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.040.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauvestraat 47 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 987.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.644 per m².

Verwachte vraagprijs Mauvestraat 47
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 987.669[ € 938.286 – € 1.037.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.644[ € 5.362 – € 5.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 746.636[ € 225.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauvestraat 47 adviseren wij in een bod van € 1.053.344, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 987.669 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.978+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.053.344+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.106.011+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauvestraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 987.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauvestraat 47 in Den Haag bedragen € 5.131 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.988
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.795.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauvestraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.978
Verwachte verkoopprijs€ 1.053.344
Verwachte vraagprijs€ 987.669
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (9%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weissenbruchstraat 9, 2596GA Den Haag
Weissenbruchstraat 9
1925 · 108 m²
€ 495.675
Straatbeeld van Weissenbruchstraat 118, 2596GK Den Haag
Weissenbruchstraat 118
1926 · 93 m²
€ 397.612
Straatbeeld van Jan van Nassaustraat 41, 2596BM Den Haag
Jan van Nassaustraat 41
1919 · 279 m²
€ 1.733.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauvestraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.019.978 duidelijk in het hogere segment van Nassaubuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mauvestraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauvestraat 47 in Den Haag.

Wat is Mauvestraat 47 in Den Haag waard?
Mauvestraat 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.978 (bandbreedte € 897.581 – € 1.142.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauvestraat 47 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Mauvestraat 47 in Den Haag is in oktober 2026 € 987.669 (bandbreedte € 938.286 – € 1.037.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauvestraat 47 in Den Haag?
Voor Mauvestraat 47 adviseren wij een bod van € 1.053.344 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauvestraat 47 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Mauvestraat 47 in Den Haag bedragen € 5.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.988 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauvestraat 47 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauvestraat 47 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 39.450) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauvestraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 812.000. De geschatte marktwaarde van Mauvestraat 47 ligt rond € 1.019.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauvestraat 47?
Huishoudens in de buurt van Mauvestraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.