Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdagstraat 104

2596XZ Den Haag

Te koop
96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.524
+3,1%
[ € 505.581 – € 643.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 552.221[ € 524.610 – € 579.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.887[ € 567.103 – € 626.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdagstraat 104 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 574.524 (€ 5.985 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds mei +0,3%
+€ 17.32012 maanden +3,1%
€ -6.30912 mnd vs. NL -1,1%
Mesdagstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.524 voor Mesdagstraat 104 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdagstraat 104 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.887. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.524.

Verwachte verkoopprijs Mesdagstraat 104
€ 596.887[ € 567.103 – € 626.798 ]
Verkoper houdt over€ 589.071−€ 7.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.975+€ 14.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.071

Wat is de vraagprijs?

Mesdagstraat 104 in Den Haag staat in te koop voor € 552.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.752 per m².

Vraagprijs Mesdagstraat 104
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 552.221[ € 524.610 – € 579.832 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.752[ € 5.465 – € 6.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 985.818[ € 350.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdagstraat 104 adviseren wij in een bod van € 596.887, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 552.221 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.524+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.887+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.731+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdagstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 552.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdagstraat 104 in Den Haag bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 574.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdagstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.524
Verwachte verkoopprijs€ 596.887
Vraagprijs€ 552.221
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (28%)
D (15%)
E (11%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weissenbruchstraat 118, 2596GK Den Haag
Weissenbruchstraat 118
1926 · 93 m²
€ 392.740
Straatbeeld van Weissenbruchstraat 145, 2596GD Den Haag
Weissenbruchstraat 145
1929 · 87 m²
€ 462.720
Straatbeeld van Johannes Bildersstraat 51, 2596EE Den Haag
Johannes Bildersstraat 51
1929 · 124 m²
€ 665.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.524 is Mesdagstraat 104 een van de meer betaalbare woningen in Nassaubuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mesdagstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdagstraat 104 in Den Haag.

Wat is Mesdagstraat 104 in Den Haag waard?
Mesdagstraat 104 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.524 (bandbreedte € 505.581 – € 643.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de vraagprijs van Mesdagstraat 104 in Den Haag?
Mesdagstraat 104 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 552.221. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdagstraat 104 in Den Haag?
Voor Mesdagstraat 104 adviseren wij een bod van € 596.887 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdagstraat 104 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdagstraat 104 in Den Haag bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdagstraat 104 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdagstraat 104 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdagstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 812.000. De geschatte marktwaarde van Mesdagstraat 104 ligt rond € 574.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdagstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Mesdagstraat 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.