Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdagstraat 78

2596XZ Den Haag

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.126
+4,0%
[ € 562.431 – € 715.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.969[ € 586.121 – € 647.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.079[ € 628.322 – € 694.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdagstraat 78 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.126 (€ 6.205 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,3%
+€ 24.72012 maanden +4,0%
+€ 91712 mnd vs. NL +0,1%
Mesdagstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.126 voor Mesdagstraat 78 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdagstraat 78 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.079. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 639.126.

Verwachte verkoopprijs Mesdagstraat 78
€ 662.079[ € 628.322 – € 694.460 ]
Verkoper houdt over€ 653.546−€ 8.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.471+€ 15.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesdagstraat 78 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.990 per m².

Verwachte vraagprijs Mesdagstraat 78
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 616.969[ € 586.121 – € 647.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.990[ € 5.690 – € 6.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 746.636[ € 225.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdagstraat 78 adviseren wij in een bod van € 662.079, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 616.969 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.126+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.079+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.183+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdagstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 616.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdagstraat 78 in Den Haag bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 639.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.125
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdagstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.126
Verwachte verkoopprijs€ 662.079
Verwachte vraagprijs€ 616.969
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (9%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weissenbruchstraat 9, 2596GA Den Haag
Weissenbruchstraat 9
1925 · 108 m²
€ 495.675
Straatbeeld van Weissenbruchstraat 118, 2596GK Den Haag
Weissenbruchstraat 118
1926 · 93 m²
€ 397.612
Straatbeeld van Mauvestraat 33A, 2596XP Den Haag
Mauvestraat 33A
1926 · 72 m²
€ 395.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.126 is Mesdagstraat 78 een van de meer betaalbare woningen in Nassaubuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mesdagstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdagstraat 78 in Den Haag.

Wat is Mesdagstraat 78 in Den Haag waard?
Mesdagstraat 78 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.126 (bandbreedte € 562.431 – € 715.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 78 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 78 in Den Haag is in oktober 2026 € 616.969 (bandbreedte € 586.121 – € 647.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdagstraat 78 in Den Haag?
Voor Mesdagstraat 78 adviseren wij een bod van € 662.079 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdagstraat 78 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdagstraat 78 in Den Haag bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.125 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdagstraat 78 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdagstraat 78 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.720) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdagstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 812.000. De geschatte marktwaarde van Mesdagstraat 78 ligt rond € 639.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdagstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Mesdagstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.