Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Alkemadelaan 338A

2597AS Den Haag

Te koop
185 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.722
+4,0%
[ € 799.675 – € 1.017.769 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.452[ € 885.281 – € 978.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Alkemadelaan 338A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.722 (€ 4.912 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.982Sinds september +0,3%
+€ 35.14712 maanden +4,0%
+€ 1.30412 mnd vs. NL +0,1%
Van Alkemadelaan 338A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.722 voor Van Alkemadelaan 338A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Alkemadelaan 338A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.452. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 908.722.

Verwachte verkoopprijs Van Alkemadelaan 338A
€ 939.452[ € 885.281 – € 978.469 ]
Verkoper houdt over€ 927.868−€ 11.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.391+€ 20.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.868

Wat is de vraagprijs?

Van Alkemadelaan 338A in Den Haag staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Vraagprijs Van Alkemadelaan 338A
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.082.857[ € 545.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Alkemadelaan 338A adviseren wij in een bod van € 939.452, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.722+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.452+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 986.425+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Alkemadelaan 338A zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Alkemadelaan 338A in Den Haag bedragen € 4.584 per maand bij een woningwaarde van € 908.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.444
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Alkemadelaan 338A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.722
Verwachte verkoopprijs€ 939.452
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (19%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruychrocklaan 109, 2597EL Den Haag
Ruychrocklaan 109
1930 · 198 m²
€ 1.061.250
Straatbeeld van Schoutenstraat 26, 2596SL Den Haag
Schoutenstraat 26
1928 · 173 m²
€ 1.087.914
Straatbeeld van Ruychrocklaan 154, 2597ES Den Haag
Ruychrocklaan 154
1932 · 162 m²
€ 1.086.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 908.722 ligt Van Alkemadelaan 338A een stuk boven het buurtgemiddelde in Waalsdorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Alkemadelaan 338A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Alkemadelaan 338A in Den Haag.

Wat is Van Alkemadelaan 338A in Den Haag waard?
Van Alkemadelaan 338A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.722 (bandbreedte € 799.675 – € 1.017.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de vraagprijs van Van Alkemadelaan 338A in Den Haag?
Van Alkemadelaan 338A in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Alkemadelaan 338A in Den Haag?
Voor Van Alkemadelaan 338A adviseren wij een bod van € 939.452 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Alkemadelaan 338A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Alkemadelaan 338A in Den Haag bedragen € 4.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.444 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Alkemadelaan 338A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Alkemadelaan 338A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 35.147) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Alkemadelaan 338A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Van Alkemadelaan 338A ligt rond € 908.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Alkemadelaan 338A?
Huishoudens in de buurt van Van Alkemadelaan 338A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.