Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Alkemadelaan 346

2597AS Den Haag

Te koop
245 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.085.333
+3,1%
[ € 955.093 – € 1.215.573 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.903[ € 998.358 – € 1.103.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.120.005[ € 1.064.250 – € 1.176.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Alkemadelaan 346 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.085.333 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.562Sinds mei +0,3%
+€ 32.71912 maanden +3,1%
€ -11.91812 mnd vs. NL -1,1%
Van Alkemadelaan 346
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.085.333 voor Van Alkemadelaan 346 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Alkemadelaan 346 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.120.005. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.085.333.

Verwachte verkoopprijs Van Alkemadelaan 346
€ 1.120.005[ € 1.064.250 – € 1.176.276 ]
Verkoper houdt over€ 1.106.435−€ 13.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.144.555+€ 24.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.120.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.106.435

Wat is de vraagprijs?

Van Alkemadelaan 346 in Den Haag staat in te koop voor € 1.050.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Vraagprijs Van Alkemadelaan 346
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 1.050.903[ € 998.358 – € 1.103.448 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.006.136[ € 475.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Alkemadelaan 346 adviseren wij in een bod van € 1.120.005, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 1.050.903 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.085.333+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.120.005+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.176.005+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Alkemadelaan 346 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Alkemadelaan 346 in Den Haag bedragen € 5.387 per maand bij een woningwaarde van € 1.085.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 543.000€ 1.628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.307
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.910.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Alkemadelaan 346

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.085.333
Verwachte verkoopprijs€ 1.120.005
Vraagprijs€ 1.050.903
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (18%)
D (18%)
E (21%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogenhoucklaan 116, 2596TH Den Haag
Van Hogenhoucklaan 116
1927 · 231 m²
€ 1.202.784
Straatbeeld van Bronovolaan 28, 2597AZ Den Haag
Bronovolaan 28
1928 · 314 m²
€ 1.650.459
Straatbeeld van Schoutenstraat 26, 2596SL Den Haag
Schoutenstraat 26
1928 · 173 m²
€ 1.074.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Alkemadelaan 346 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.085.333 duidelijk in het hogere segment van Waalsdorp. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Alkemadelaan 346

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Alkemadelaan 346 in Den Haag.

Wat is Van Alkemadelaan 346 in Den Haag waard?
Van Alkemadelaan 346 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.085.333 (bandbreedte € 955.093 – € 1.215.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de vraagprijs van Van Alkemadelaan 346 in Den Haag?
Van Alkemadelaan 346 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.903. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Alkemadelaan 346 in Den Haag?
Voor Van Alkemadelaan 346 adviseren wij een bod van € 1.120.005 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Alkemadelaan 346 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Alkemadelaan 346 in Den Haag bedragen € 5.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.085.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.307 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 250 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Alkemadelaan 346 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Alkemadelaan 346 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 32.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Alkemadelaan 346?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Van Alkemadelaan 346 ligt rond € 1.085.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Alkemadelaan 346?
Huishoudens in de buurt van Van Alkemadelaan 346 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.