Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Alkemadelaan 602

2597AV Den Haag

Te koop
146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.668
+3,1%
[ € 499.548 – € 635.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.764[ € 559.688 – € 618.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Alkemadelaan 602 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.668 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds mei +0,3%
+€ 17.11312 maanden +3,1%
€ -6.23412 mnd vs. NL -1,1%
Van Alkemadelaan 602
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.668 voor Van Alkemadelaan 602 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Alkemadelaan 602 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.764. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.668.

Verwachte verkoopprijs Van Alkemadelaan 602
€ 589.764[ € 559.688 – € 618.602 ]
Verkoper houdt over€ 582.027−€ 7.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.709+€ 13.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.027

Wat is de vraagprijs?

Van Alkemadelaan 602 in Den Haag staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Vraagprijs Van Alkemadelaan 602
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.006.136[ € 475.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Alkemadelaan 602 adviseren wij in een bod van € 589.764, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.668+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.764+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.252+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Alkemadelaan 602 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Alkemadelaan 602 in Den Haag bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 567.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Alkemadelaan 602

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.668
Verwachte verkoopprijs€ 589.764
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (18%)
D (18%)
E (21%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Diepenburchstraat 8, 2597PT Den Haag
Van Diepenburchstraat 8
1930 · 163 m²
€ 1.185.461
Straatbeeld van Schoutenstraat 26, 2596SL Den Haag
Schoutenstraat 26
1928 · 173 m²
€ 1.074.584
Straatbeeld van Van Hogenhoucklaan 116, 2596TH Den Haag
Van Hogenhoucklaan 116
1927 · 231 m²
€ 1.202.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.668 is Van Alkemadelaan 602 een van de meer betaalbare woningen in Waalsdorp. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Alkemadelaan 602

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Alkemadelaan 602 in Den Haag.

Wat is Van Alkemadelaan 602 in Den Haag waard?
Van Alkemadelaan 602 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.668 (bandbreedte € 499.548 – € 635.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de vraagprijs van Van Alkemadelaan 602 in Den Haag?
Van Alkemadelaan 602 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Alkemadelaan 602 in Den Haag?
Voor Van Alkemadelaan 602 adviseren wij een bod van € 589.764 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Alkemadelaan 602 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Alkemadelaan 602 in Den Haag bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Alkemadelaan 602 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Alkemadelaan 602 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Alkemadelaan 602?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Van Alkemadelaan 602 ligt rond € 567.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Alkemadelaan 602?
Huishoudens in de buurt van Van Alkemadelaan 602 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.