Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Alkemadelaan 802, 2597BC Den Haag

Woningwaarde Van Alkemadelaan 802

2597BC Den Haag

101 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.060
+3,1%
[ € 359.973 – € 458.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.280[ € 373.616 – € 412.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.474[ € 403.505 – € 445.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Alkemadelaan 802 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.060 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds mei +0,3%
+€ 12.33212 maanden +3,1%
€ -4.49212 mnd vs. NL -1,1%
Van Alkemadelaan 802
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.060 voor Van Alkemadelaan 802 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Alkemadelaan 802 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.474. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.060.

Verwachte verkoopprijs Van Alkemadelaan 802
€ 425.474[ € 403.505 – € 445.980 ]
Verkoper houdt over€ 419.544−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.133+€ 10.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Alkemadelaan 802 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Van Alkemadelaan 802
Onder gem. in buurt DuttendelBoven gem.
€ 393.280[ € 373.616 – € 412.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duttendel
€ 860.667[ € 450.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Alkemadelaan 802 adviseren wij in een bod van € 425.474, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.280 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.060+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.474+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.748+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Alkemadelaan 802 zal in bij een vraagprijs van € 393.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Alkemadelaan 802 in Den Haag bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 409.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Alkemadelaan 802

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.060
Verwachte verkoopprijs€ 425.474
Verwachte vraagprijs€ 393.280
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuttendel→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duttendel besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (14%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Duttendel

Duttendel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plesmanweg 631, 2597JG Den Haag
Plesmanweg 631
1940 · 91 m²
€ 661.085
Straatbeeld van Plesmanweg 451, 2597JG Den Haag
Plesmanweg 451
1940 · 78 m²
€ 566.053
Straatbeeld van Nieuwe Parklaan 30A, 2597LD Den Haag
Nieuwe Parklaan 30A
1979 · 131 m²
€ 713.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.060 is Van Alkemadelaan 802 een van de meer betaalbare woningen in Duttendel. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Alkemadelaan 802

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Alkemadelaan 802 in Den Haag.

Wat is Van Alkemadelaan 802 in Den Haag waard?
Van Alkemadelaan 802 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.060 (bandbreedte € 359.973 – € 458.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duttendel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Alkemadelaan 802 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Alkemadelaan 802 in Den Haag is in juni 2026 € 393.280 (bandbreedte € 373.616 – € 412.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Alkemadelaan 802 in Den Haag?
Voor Van Alkemadelaan 802 adviseren wij een bod van € 425.474 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Alkemadelaan 802 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Alkemadelaan 802 in Den Haag bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Alkemadelaan 802 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Alkemadelaan 802 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Alkemadelaan 802?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duttendel is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Van Alkemadelaan 802 ligt rond € 409.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Alkemadelaan 802?
Huishoudens in de buurt van Van Alkemadelaan 802 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duttendel heeft 7% van de woningen zonnepanelen.