Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ouwenlaan 44

2597CX Den Haag

289 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.942.087
+4,0%
[ € 1.709.037 – € 2.175.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.878.727[ € 1.784.791 – € 1.972.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.007.584[ € 1.904.372 – € 2.104.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ouwenlaan 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.942.087 (€ 6.720 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.373Sinds september +0,3%
+€ 75.11412 maanden +4,0%
+€ 2.78512 mnd vs. NL +0,1%
Van Ouwenlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.942.087 voor Van Ouwenlaan 44 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ouwenlaan 44 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.007.584. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.942.087.

Verwachte verkoopprijs Van Ouwenlaan 44
€ 2.007.584[ € 1.904.372 – € 2.104.831 ]
Verkoper houdt over€ 1.984.251−€ 23.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.049.886+€ 42.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.007.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.984.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ouwenlaan 44 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.878.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.501 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ouwenlaan 44
Onder gem. in buurt DuinzigtBoven gem.
€ 1.878.727[ € 1.784.791 – € 1.972.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.501[ € 6.176 – € 6.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinzigt
€ 810.316[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ouwenlaan 44 adviseren wij in een bod van € 2.007.584, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.878.727 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.942.087+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.007.584+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.107.963+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ouwenlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 1.878.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ouwenlaan 44 in Den Haag bedragen € 9.706 per maand bij een woningwaarde van € 1.942.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.497
OZB€ 82
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.418.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ouwenlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.942.087
Verwachte verkoopprijs€ 2.007.584
Verwachte vraagprijs€ 1.878.727
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuinzigt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinzigt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (26%)
D (25%)
E (18%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Duinzigt

Duinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalpertstraat 109, 2597RS Den Haag
Stalpertstraat 109
1937 · 145 m²
€ 619.024
Straatbeeld van Benoordenhoutseweg 245, 2596BG Den Haag
Benoordenhoutseweg 245
1927 · 293 m²
€ 1.345.442
Straatbeeld van Bronovolaan 28, 2597AZ Den Haag
Bronovolaan 28
1928 · 314 m²
€ 1.670.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Ouwenlaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.942.087 duidelijk in het hogere segment van Duinzigt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Ouwenlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ouwenlaan 44 in Den Haag.

Wat is Van Ouwenlaan 44 in Den Haag waard?
Van Ouwenlaan 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.942.087 (bandbreedte € 1.709.037 – € 2.175.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ouwenlaan 44 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Ouwenlaan 44 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.878.727 (bandbreedte € 1.784.791 – € 1.972.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ouwenlaan 44 in Den Haag?
Voor Van Ouwenlaan 44 adviseren wij een bod van € 2.007.584 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ouwenlaan 44 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ouwenlaan 44 in Den Haag bedragen € 9.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.942.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.497 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ouwenlaan 44 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ouwenlaan 44 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 75.114) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ouwenlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinzigt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Van Ouwenlaan 44 ligt rond € 1.942.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ouwenlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Van Ouwenlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinzigt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.