Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruychrocklaan 452, 2597EJ Den Haag

Woningwaarde Ruychrocklaan 452

2597EJ Den Haag

Te koop
171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.086.049
+4,0%
[ € 955.723 – € 1.216.375 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.120.744[ € 1.063.335 – € 1.175.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruychrocklaan 452 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.086.049 (€ 6.351 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.564Sinds september +0,3%
+€ 42.00512 maanden +4,0%
+€ 1.55712 mnd vs. NL +0,1%
Ruychrocklaan 452
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.086.049 voor Ruychrocklaan 452 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruychrocklaan 452 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.120.744. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.086.049.

Verwachte verkoopprijs Ruychrocklaan 452
€ 1.120.744[ € 1.063.335 – € 1.175.265 ]
Verkoper houdt over€ 1.107.166−€ 13.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.145.309+€ 24.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.120.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.107.166

Wat is de vraagprijs?

Ruychrocklaan 452 in Den Haag staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.140 per m².

Vraagprijs Ruychrocklaan 452
Onder gem. in buurt DuinzigtBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.140[ € 5.833 – € 6.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinzigt
€ 810.316[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruychrocklaan 452 adviseren wij in een bod van € 1.120.744, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.086.049+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.120.744+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.176.781+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruychrocklaan 452 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruychrocklaan 452 in Den Haag bedragen € 5.456 per maand bij een woningwaarde van € 1.086.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.286.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.311
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.911.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruychrocklaan 452

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.086.049
Verwachte verkoopprijs€ 1.120.744
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuinzigt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinzigt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (26%)
D (25%)
E (18%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Duinzigt

Duinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruychrocklaan 422, 2597EH Den Haag
Ruychrocklaan 422
1971 · 171 m²
€ 1.046.278
Straatbeeld van Van Alkemadelaan 101, 2597AC Den Haag
Van Alkemadelaan 101
1991 · 145 m²
€ 826.951
Straatbeeld van Jan Muschlaan 56, 2597TX Den Haag
Jan Muschlaan 56
1968 · 110 m²
€ 509.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruychrocklaan 452 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.086.049 duidelijk in het hogere segment van Duinzigt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruychrocklaan 452

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruychrocklaan 452 in Den Haag.

Wat is Ruychrocklaan 452 in Den Haag waard?
Ruychrocklaan 452 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.086.049 (bandbreedte € 955.723 – € 1.216.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinzigt.
Wat is de vraagprijs van Ruychrocklaan 452 in Den Haag?
Ruychrocklaan 452 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruychrocklaan 452 in Den Haag?
Voor Ruychrocklaan 452 adviseren wij een bod van € 1.120.744 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruychrocklaan 452 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ruychrocklaan 452 in Den Haag bedragen € 5.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.086.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.311 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruychrocklaan 452 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruychrocklaan 452 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 42.005) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruychrocklaan 452?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinzigt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Ruychrocklaan 452 ligt rond € 1.086.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruychrocklaan 452?
Huishoudens in de buurt van Ruychrocklaan 452 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinzigt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.