Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruychrocklaan 20

2597EN Den Haag

Te koop
204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.236.250
+3,1%
[ € 1.087.900 – € 1.384.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.275.743[ € 1.210.177 – € 1.337.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruychrocklaan 20 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.236.250 (€ 6.060 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.057Sinds mei +0,3%
+€ 37.26812 maanden +3,1%
€ -13.57612 mnd vs. NL -1,1%
Ruychrocklaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.236.250 voor Ruychrocklaan 20 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruychrocklaan 20 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.275.743. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.236.250.

Verwachte verkoopprijs Ruychrocklaan 20
€ 1.275.743[ € 1.210.177 – € 1.337.564 ]
Verkoper houdt over€ 1.260.460−€ 15.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.303.408+€ 27.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.275.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.260.460

Wat is de vraagprijs?

Ruychrocklaan 20 in Den Haag staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.858 per m².

Vraagprijs Ruychrocklaan 20
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.858[ € 5.565 – € 6.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.006.136[ € 475.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruychrocklaan 20 adviseren wij in een bod van € 1.275.743, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.236.250+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.275.743+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.339.530+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruychrocklaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruychrocklaan 20 in Den Haag bedragen € 6.122 per maand bij een woningwaarde van € 1.236.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 618.000€ 1.854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.045
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.176.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruychrocklaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.236.250
Verwachte verkoopprijs€ 1.275.743
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (18%)
D (18%)
E (21%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogenhoucklaan 116, 2596TH Den Haag
Van Hogenhoucklaan 116
1927 · 231 m²
€ 1.202.784
Straatbeeld van Schoutenstraat 26, 2596SL Den Haag
Schoutenstraat 26
1928 · 173 m²
€ 1.074.584
Straatbeeld van Van Diepenburchstraat 8, 2597PT Den Haag
Van Diepenburchstraat 8
1930 · 163 m²
€ 1.185.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruychrocklaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.236.250 duidelijk in het hogere segment van Waalsdorp. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ruychrocklaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruychrocklaan 20 in Den Haag.

Wat is Ruychrocklaan 20 in Den Haag waard?
Ruychrocklaan 20 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.236.250 (bandbreedte € 1.087.900 – € 1.384.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de vraagprijs van Ruychrocklaan 20 in Den Haag?
Ruychrocklaan 20 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruychrocklaan 20 in Den Haag?
Voor Ruychrocklaan 20 adviseren wij een bod van € 1.275.743 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruychrocklaan 20 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ruychrocklaan 20 in Den Haag bedragen € 6.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.236.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.045 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 284 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruychrocklaan 20 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruychrocklaan 20 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 37.268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruychrocklaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Ruychrocklaan 20 ligt rond € 1.236.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruychrocklaan 20?
Huishoudens in de buurt van Ruychrocklaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.