Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruychrocklaan 124

2597ES Den Haag

Te koop
310 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.419.986
+3,1%
[ € 1.249.588 – € 1.590.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.464.683[ € 1.391.156 – € 1.537.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruychrocklaan 124 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.419.986 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.660Sinds mei +0,3%
+€ 42.80812 maanden +3,1%
€ -15.59312 mnd vs. NL -1,1%
Ruychrocklaan 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.419.986 voor Ruychrocklaan 124 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruychrocklaan 124 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.464.683. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.419.986.

Verwachte verkoopprijs Ruychrocklaan 124
€ 1.464.683[ € 1.391.156 – € 1.537.594 ]
Verkoper houdt over€ 1.447.321−€ 17.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.496.127+€ 31.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.464.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.447.321

Wat is de vraagprijs?

Ruychrocklaan 124 in Den Haag staat in te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Vraagprijs Ruychrocklaan 124
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.006.136[ € 475.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruychrocklaan 124 adviseren wij in een bod van € 1.464.683, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.375.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.419.986+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.464.683+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.537.917+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruychrocklaan 124 zal in bij een vraagprijs van € 1.375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruychrocklaan 124 in Den Haag bedragen € 7.027 per maand bij een woningwaarde van € 1.419.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 710.000€ 2.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.944
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.499.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruychrocklaan 124

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte310 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.419.986
Verwachte verkoopprijs€ 1.464.683
Vraagprijs€ 1.375.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (18%)
D (18%)
E (21%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronovolaan 28, 2597AZ Den Haag
Bronovolaan 28
1928 · 314 m²
€ 1.650.459
Straatbeeld van Van Hogenhoucklaan 116, 2596TH Den Haag
Van Hogenhoucklaan 116
1927 · 231 m²
€ 1.202.784
Straatbeeld van Schoutenstraat 26, 2596SL Den Haag
Schoutenstraat 26
1928 · 173 m²
€ 1.074.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruychrocklaan 124 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.419.986 duidelijk in het hogere segment van Waalsdorp. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruychrocklaan 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruychrocklaan 124 in Den Haag.

Wat is Ruychrocklaan 124 in Den Haag waard?
Ruychrocklaan 124 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.419.986 (bandbreedte € 1.249.588 – € 1.590.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de vraagprijs van Ruychrocklaan 124 in Den Haag?
Ruychrocklaan 124 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruychrocklaan 124 in Den Haag?
Voor Ruychrocklaan 124 adviseren wij een bod van € 1.464.683 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruychrocklaan 124 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ruychrocklaan 124 in Den Haag bedragen € 7.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.419.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.944 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 327 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruychrocklaan 124 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruychrocklaan 124 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 42.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruychrocklaan 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Ruychrocklaan 124 ligt rond € 1.419.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruychrocklaan 124?
Huishoudens in de buurt van Ruychrocklaan 124 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.