Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalsdorperweg 63

2597HP Den Haag

Te koop
256 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.402.424
+3,3%
[ € 1.234.133 – € 1.570.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.447.883[ € 1.368.428 – € 1.512.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalsdorperweg 63 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.402.424 (€ 5.478 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.602Sinds juli +0,3%
+€ 45.41012 maanden +3,3%
€ -2.52012 mnd vs. NL -0,2%
Waalsdorperweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.402.424 voor Waalsdorperweg 63 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalsdorperweg 63 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.447.883. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.402.424.

Verwachte verkoopprijs Waalsdorperweg 63
€ 1.447.883[ € 1.368.428 – € 1.512.473 ]
Verkoper houdt over€ 1.430.706−€ 17.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.478.991+€ 31.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.447.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.430.706

Wat is de vraagprijs?

Waalsdorperweg 63 in Den Haag staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.273 per m².

Vraagprijs Waalsdorperweg 63
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.273[ € 5.010 – € 5.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 936.250[ € 545.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalsdorperweg 63 adviseren wij in een bod van € 1.447.883, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.402.424+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.447.883+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.520.277+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalsdorperweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalsdorperweg 63 in Den Haag bedragen € 7.036 per maand bij een woningwaarde van € 1.402.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.858
OZB€ 59
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.468.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalsdorperweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.402.424
Verwachte verkoopprijs€ 1.447.883
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (19%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogenhoucklaan 116, 2596TH Den Haag
Van Hogenhoucklaan 116
1927 · 231 m²
€ 1.217.704
Straatbeeld van Bronovolaan 28, 2597AZ Den Haag
Bronovolaan 28
1928 · 314 m²
€ 1.670.934
Straatbeeld van Schoutenstraat 26, 2596SL Den Haag
Schoutenstraat 26
1928 · 173 m²
€ 1.087.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalsdorperweg 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.402.424 duidelijk in het hogere segment van Waalsdorp. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waalsdorperweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalsdorperweg 63 in Den Haag.

Wat is Waalsdorperweg 63 in Den Haag waard?
Waalsdorperweg 63 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.402.424 (bandbreedte € 1.234.133 – € 1.570.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de vraagprijs van Waalsdorperweg 63 in Den Haag?
Waalsdorperweg 63 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalsdorperweg 63 in Den Haag?
Voor Waalsdorperweg 63 adviseren wij een bod van € 1.447.883 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalsdorperweg 63 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Waalsdorperweg 63 in Den Haag bedragen € 7.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.402.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.858 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalsdorperweg 63 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalsdorperweg 63 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 45.410) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalsdorperweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Waalsdorperweg 63 ligt rond € 1.402.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalsdorperweg 63?
Huishoudens in de buurt van Waalsdorperweg 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.