Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plesmanweg 451, 2597JG Den Haag

Woningwaarde Plesmanweg 451

2597JG Den Haag

78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1940Bouwjaar
€ 7.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.053
+3,1%
[ € 498.127 – € 633.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.641[ € 516.459 – € 570.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.389[ € 558.809 – € 617.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Plesmanweg 451 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.053 (€ 7.257 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds mei +0,3%
+€ 17.06412 maanden +3,1%
€ -6.21712 mnd vs. NL -1,1%
Plesmanweg 451
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.053 voor Plesmanweg 451 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plesmanweg 451 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.389. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 566.053.

Verwachte verkoopprijs Plesmanweg 451
€ 589.389[ € 558.809 – € 617.630 ]
Verkoper houdt over€ 581.656−€ 7.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.327+€ 13.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plesmanweg 451 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.970 per m².

Verwachte vraagprijs Plesmanweg 451
Onder gem. in buurt DuttendelBoven gem.
€ 543.641[ € 516.459 – € 570.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.970[ € 6.621 – € 7.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duttendel
€ 860.667[ € 450.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plesmanweg 451 adviseren wij in een bod van € 589.389, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 543.641 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.053+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.389+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.858+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plesmanweg 451 zal in bij een vraagprijs van € 543.641 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plesmanweg 451 in Den Haag bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 566.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plesmanweg 451

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.053
Verwachte verkoopprijs€ 589.389
Verwachte vraagprijs€ 543.641
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuttendel→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duttendel besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (14%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Duttendel

Duttendel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plesmanweg 631, 2597JG Den Haag
Plesmanweg 631
1940 · 91 m²
€ 661.085
Straatbeeld van Van Alkemadelaan 802, 2597BC Den Haag
Van Alkemadelaan 802
1960 · 101 m²
€ 409.060
Straatbeeld van Nieuwe Parklaan 48F, 2597LD Den Haag
Nieuwe Parklaan 48F
1929 · 68 m²
€ 414.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.053 is Plesmanweg 451 een van de meer betaalbare woningen in Duttendel. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Plesmanweg 451

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plesmanweg 451 in Den Haag.

Wat is Plesmanweg 451 in Den Haag waard?
Plesmanweg 451 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.053 (bandbreedte € 498.127 – € 633.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duttendel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plesmanweg 451 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Plesmanweg 451 in Den Haag is in juni 2026 € 543.641 (bandbreedte € 516.459 – € 570.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Plesmanweg 451 in Den Haag?
Voor Plesmanweg 451 adviseren wij een bod van € 589.389 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plesmanweg 451 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Plesmanweg 451 in Den Haag bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plesmanweg 451 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plesmanweg 451 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plesmanweg 451?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duttendel is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Plesmanweg 451 ligt rond € 566.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plesmanweg 451?
Huishoudens in de buurt van Plesmanweg 451 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duttendel heeft 7% van de woningen zonnepanelen.