Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plesmanweg 46, 2597JG Den Haag

Woningwaarde Plesmanweg 46

2597JG Den Haag

Te koop
107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 7.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.846
+4,0%
[ € 683.624 – € 870.068 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.027[ € 763.800 – € 844.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Plesmanweg 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.846 (€ 7.260 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +0,3%
+€ 30.04612 maanden +4,0%
+€ 1.11412 mnd vs. NL +0,1%
Plesmanweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.846 voor Plesmanweg 46 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plesmanweg 46 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.027. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 776.846.

Verwachte verkoopprijs Plesmanweg 46
€ 802.027[ € 763.800 – € 844.200 ]
Verkoper houdt over€ 791.955−€ 10.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.218+€ 18.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.955

Wat is de vraagprijs?

Plesmanweg 46 in Den Haag staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.009 per m².

Vraagprijs Plesmanweg 46
Onder gem. in buurt WestbroekparkBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.009[ € 6.659 – € 7.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westbroekpark
€ 1.398.500[ € 750.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plesmanweg 46 adviseren wij in een bod van € 802.027, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.846+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.027+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.128+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plesmanweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plesmanweg 46 in Den Haag bedragen € 3.916 per maand bij een woningwaarde van € 776.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.799
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plesmanweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.846
Verwachte verkoopprijs€ 802.027
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWestbroekpark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westbroekpark besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westbroekpark

Westbroekpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken7,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 165G, 2597JN Den Haag
Badhuisweg 165G
1910 · 39 m²
€ 381.324
Straatbeeld van Nieuwe Parklaan 26B, 2597LD Den Haag
Nieuwe Parklaan 26B
1979 · 132 m²
€ 629.369
Straatbeeld van Nieuwe Parklaan 30A, 2597LD Den Haag
Nieuwe Parklaan 30A
1979 · 131 m²
€ 722.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 776.846 zit Plesmanweg 46 in het middensegment van Westbroekpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Plesmanweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plesmanweg 46 in Den Haag.

Wat is Plesmanweg 46 in Den Haag waard?
Plesmanweg 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.846 (bandbreedte € 683.624 – € 870.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westbroekpark.
Wat is de vraagprijs van Plesmanweg 46 in Den Haag?
Plesmanweg 46 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Plesmanweg 46 in Den Haag?
Voor Plesmanweg 46 adviseren wij een bod van € 802.027 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plesmanweg 46 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Plesmanweg 46 in Den Haag bedragen € 3.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.799 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plesmanweg 46 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plesmanweg 46 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 30.046) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plesmanweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westbroekpark is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Plesmanweg 46 ligt rond € 776.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plesmanweg 46?
Huishoudens in de buurt van Plesmanweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westbroekpark heeft 2% van de woningen zonnepanelen.