Huiswaardemeter
Straatbeeld van Badhuisweg 165G, 2597JN Den Haag

Woningwaarde Badhuisweg 165G

2597JN Den Haag

39 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 9.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.324
+4,0%
[ € 335.565 – € 427.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.314[ € 347.998 – € 384.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.948[ € 378.274 – € 418.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisweg 165G in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.324 (€ 9.778 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds september +0,3%
+€ 14.74812 maanden +4,0%
+€ 54612 mnd vs. NL +0,1%
Badhuisweg 165G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.324 voor Badhuisweg 165G in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisweg 165G in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.948. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.324.

Verwachte verkoopprijs Badhuisweg 165G
€ 396.948[ € 378.274 – € 418.093 ]
Verkoper houdt over€ 391.332−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.037+€ 10.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisweg 165G in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.393 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisweg 165G
Onder gem. in buurt WestbroekparkBoven gem.
€ 366.314[ € 347.998 – € 384.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.393[ € 8.923 – € 9.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westbroekpark
€ 1.398.500[ € 750.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisweg 165G adviseren wij in een bod van € 396.948, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.314 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.324+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.948+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.795+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisweg 165G zal in bij een vraagprijs van € 366.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisweg 165G in Den Haag bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 381.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisweg 165G

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.324
Verwachte verkoopprijs€ 396.948
Verwachte vraagprijs€ 366.314
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWestbroekpark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westbroekpark besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westbroekpark

Westbroekpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken7,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Parklaan 26B, 2597LD Den Haag
Nieuwe Parklaan 26B
1979 · 132 m²
€ 629.369
Straatbeeld van Nieuwe Parklaan 30A, 2597LD Den Haag
Nieuwe Parklaan 30A
1979 · 131 m²
€ 722.440
Straatbeeld van Nieuwe Parklaan 48F, 2597LD Den Haag
Nieuwe Parklaan 48F
1929 · 68 m²
€ 419.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.324 is Badhuisweg 165G een van de meer betaalbare woningen in Westbroekpark. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Badhuisweg 165G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisweg 165G in Den Haag.

Wat is Badhuisweg 165G in Den Haag waard?
Badhuisweg 165G in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.324 (bandbreedte € 335.565 – € 427.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westbroekpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisweg 165G in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Badhuisweg 165G in Den Haag is in oktober 2026 € 366.314 (bandbreedte € 347.998 – € 384.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisweg 165G in Den Haag?
Voor Badhuisweg 165G adviseren wij een bod van € 396.948 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisweg 165G in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisweg 165G in Den Haag bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisweg 165G in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisweg 165G in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.748) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisweg 165G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westbroekpark is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisweg 165G ligt rond € 381.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisweg 165G?
Huishoudens in de buurt van Badhuisweg 165G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westbroekpark heeft 2% van de woningen zonnepanelen.