Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Parklaan 48F, 2597LD Den Haag

Woningwaarde Nieuwe Parklaan 48F

2597LD Den Haag

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.036
+3,1%
[ € 364.352 – € 463.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.648[ € 377.766 – € 417.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.099[ € 408.743 – € 451.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Parklaan 48F in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.036 (€ 6.089 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds mei +0,3%
+€ 12.48212 maanden +3,1%
€ -4.54612 mnd vs. NL -1,1%
Nieuwe Parklaan 48F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.036 voor Nieuwe Parklaan 48F in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Parklaan 48F in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.099. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.036.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Parklaan 48F
€ 431.099[ € 408.743 – € 451.767 ]
Verkoper houdt over€ 425.107−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.871+€ 10.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Parklaan 48F in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.848 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Parklaan 48F
Onder gem. in buurt WestbroekparkBoven gem.
€ 397.648[ € 377.766 – € 417.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.848[ € 5.555 – € 6.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westbroekpark
€ 1.279.000[ € 750.000 – € 2.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Parklaan 48F adviseren wij in een bod van € 431.099, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 397.648 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.036+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.099+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.654+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Parklaan 48F zal in bij een vraagprijs van € 397.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Parklaan 48F in Den Haag bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 414.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Parklaan 48F

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.036
Verwachte verkoopprijs€ 431.099
Verwachte vraagprijs€ 397.648
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWestbroekpark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westbroekpark besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (26%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Westbroekpark

Westbroekpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken7,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 165G, 2597JN Den Haag
Badhuisweg 165G
1910 · 39 m²
€ 845.823
Straatbeeld van Plesmanweg 451, 2597JG Den Haag
Plesmanweg 451
1940 · 78 m²
€ 566.053
Straatbeeld van Plesmanweg 631, 2597JG Den Haag
Plesmanweg 631
1940 · 91 m²
€ 661.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.036 is Nieuwe Parklaan 48F een van de meer betaalbare woningen in Westbroekpark. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Parklaan 48F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Parklaan 48F in Den Haag.

Wat is Nieuwe Parklaan 48F in Den Haag waard?
Nieuwe Parklaan 48F in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.036 (bandbreedte € 364.352 – € 463.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westbroekpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Parklaan 48F in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Parklaan 48F in Den Haag is in juni 2026 € 397.648 (bandbreedte € 377.766 – € 417.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Parklaan 48F in Den Haag?
Voor Nieuwe Parklaan 48F adviseren wij een bod van € 431.099 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Parklaan 48F in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Parklaan 48F in Den Haag bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Parklaan 48F in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Parklaan 48F in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Parklaan 48F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westbroekpark is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Parklaan 48F ligt rond € 414.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Parklaan 48F?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Parklaan 48F besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westbroekpark heeft 2% van de woningen zonnepanelen.