Huiswaardemeter

Woningwaarde Violenweg 4A

2597KL Den Haag

248 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.442.797
+4,0%
[ € 1.269.661 – € 1.615.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.395.844[ € 1.326.052 – € 1.465.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.491.329[ € 1.414.897 – € 1.563.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Violenweg 4A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.442.797 (€ 5.818 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.735Sinds september +0,3%
+€ 55.80312 maanden +4,0%
+€ 2.06912 mnd vs. NL +0,1%
Violenweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.442.797 voor Violenweg 4A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violenweg 4A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.491.329. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.442.797.

Verwachte verkoopprijs Violenweg 4A
€ 1.491.329[ € 1.414.897 – € 1.563.834 ]
Verkoper houdt over€ 1.473.674−€ 17.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.523.306+€ 31.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.491.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.473.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violenweg 4A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.395.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.628 per m².

Verwachte vraagprijs Violenweg 4A
Onder gem. in buurt DuttendelBoven gem.
€ 1.395.844[ € 1.326.052 – € 1.465.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.628[ € 5.347 – € 5.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duttendel
€ 877.778[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violenweg 4A adviseren wij in een bod van € 1.491.329, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.395.844 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.442.797+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.491.329+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.565.895+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violenweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 1.395.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violenweg 4A in Den Haag bedragen € 7.234 per maand bij een woningwaarde van € 1.442.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.056
OZB€ 61
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.540.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violenweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.442.797
Verwachte verkoopprijs€ 1.491.329
Verwachte vraagprijs€ 1.395.844
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuttendel→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duttendel besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (15%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Duttendel

Duttendel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plesmanweg 431, 2597JG Den Haag
Plesmanweg 431
1940 · 35 m²
€ 312.648
Straatbeeld van Plesmanweg 451, 2597JG Den Haag
Plesmanweg 451
1940 · 78 m²
€ 573.074
Straatbeeld van Plesmanweg 631, 2597JG Den Haag
Plesmanweg 631
1940 · 91 m²
€ 669.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violenweg 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.442.797 duidelijk in het hogere segment van Duttendel. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Violenweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violenweg 4A in Den Haag.

Wat is Violenweg 4A in Den Haag waard?
Violenweg 4A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.442.797 (bandbreedte € 1.269.661 – € 1.615.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duttendel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violenweg 4A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Violenweg 4A in Den Haag is in oktober 2026 € 1.395.844 (bandbreedte € 1.326.052 – € 1.465.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Violenweg 4A in Den Haag?
Voor Violenweg 4A adviseren wij een bod van € 1.491.329 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violenweg 4A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Violenweg 4A in Den Haag bedragen € 7.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.442.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.056 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violenweg 4A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violenweg 4A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 55.803) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violenweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duttendel is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Violenweg 4A ligt rond € 1.442.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violenweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Violenweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duttendel heeft 7% van de woningen zonnepanelen.