Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lennepweg 165

2597LV Den Haag

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.032
+4,0%
[ € 623.948 – € 794.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.295[ € 650.080 – € 718.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.664[ € 696.886 – € 770.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lennepweg 165 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.032 (€ 5.065 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +0,3%
+€ 27.42312 maanden +4,0%
+€ 1.01712 mnd vs. NL +0,1%
Van Lennepweg 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.032 voor Van Lennepweg 165 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lennepweg 165 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.664. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 709.032.

Verwachte verkoopprijs Van Lennepweg 165
€ 734.664[ € 696.886 – € 770.243 ]
Verkoper houdt over€ 725.333−€ 9.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.507+€ 16.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lennepweg 165 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.888 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lennepweg 165
Onder gem. in buurt WestbroekparkBoven gem.
€ 684.295[ € 650.080 – € 718.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.888[ € 4.643 – € 5.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westbroekpark
€ 1.398.500[ € 750.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lennepweg 165 adviseren wij in een bod van € 734.664, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 684.295 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.032+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.664+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.397+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lennepweg 165 zal in bij een vraagprijs van € 684.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lennepweg 165 in Den Haag bedragen € 3.588 per maand bij een woningwaarde van € 709.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lennepweg 165

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.032
Verwachte verkoopprijs€ 734.664
Verwachte vraagprijs€ 684.295
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWestbroekpark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westbroekpark besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westbroekpark

Westbroekpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken7,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Parklaan 26B, 2597LD Den Haag
Nieuwe Parklaan 26B
1979 · 132 m²
€ 629.369
Straatbeeld van Nieuwe Parklaan 30A, 2597LD Den Haag
Nieuwe Parklaan 30A
1979 · 131 m²
€ 722.440
Straatbeeld van Plesmanweg 46, 2597JG Den Haag
Plesmanweg 46
1997 · 107 m²
€ 776.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lennepweg 165 ligt met een geschatte woningwaarde van € 709.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westbroekpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Lennepweg 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lennepweg 165 in Den Haag.

Wat is Van Lennepweg 165 in Den Haag waard?
Van Lennepweg 165 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.032 (bandbreedte € 623.948 – € 794.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westbroekpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lennepweg 165 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Lennepweg 165 in Den Haag is in oktober 2026 € 684.295 (bandbreedte € 650.080 – € 718.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lennepweg 165 in Den Haag?
Voor Van Lennepweg 165 adviseren wij een bod van € 734.664 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lennepweg 165 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lennepweg 165 in Den Haag bedragen € 3.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lennepweg 165 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lennepweg 165 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.423) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lennepweg 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westbroekpark is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Van Lennepweg 165 ligt rond € 709.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lennepweg 165?
Huishoudens in de buurt van Van Lennepweg 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westbroekpark heeft 2% van de woningen zonnepanelen.