Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lennepweg 169

2597LV Den Haag

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.060
+4,0%
[ € 604.613 – € 769.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.241[ € 630.079 – € 696.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.734[ € 675.445 – € 746.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lennepweg 169 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.060 (€ 5.166 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,3%
+€ 26.57312 maanden +4,0%
+€ 98512 mnd vs. NL +0,1%
Van Lennepweg 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.060 voor Van Lennepweg 169 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lennepweg 169 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.734. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 687.060.

Verwachte verkoopprijs Van Lennepweg 169
€ 711.734[ € 675.445 – € 746.544 ]
Verkoper houdt over€ 702.655−€ 9.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.119+€ 16.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lennepweg 169 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.987 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lennepweg 169
Onder gem. in buurt WestbroekparkBoven gem.
€ 663.241[ € 630.079 – € 696.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.987[ € 4.737 – € 5.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westbroekpark
€ 1.398.500[ € 750.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lennepweg 169 adviseren wij in een bod van € 711.734, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 663.241 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.060+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.734+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.321+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lennepweg 169 zal in bij een vraagprijs van € 663.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lennepweg 169 in Den Haag bedragen € 3.479 per maand bij een woningwaarde van € 687.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.360
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lennepweg 169

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.060
Verwachte verkoopprijs€ 711.734
Verwachte vraagprijs€ 663.241
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWestbroekpark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westbroekpark besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westbroekpark

Westbroekpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken7,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Parklaan 26B, 2597LD Den Haag
Nieuwe Parklaan 26B
1979 · 132 m²
€ 629.369
Straatbeeld van Nieuwe Parklaan 30A, 2597LD Den Haag
Nieuwe Parklaan 30A
1979 · 131 m²
€ 722.440
Straatbeeld van Plesmanweg 46, 2597JG Den Haag
Plesmanweg 46
1997 · 107 m²
€ 776.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lennepweg 169 ligt met een geschatte woningwaarde van € 687.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westbroekpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Lennepweg 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lennepweg 169 in Den Haag.

Wat is Van Lennepweg 169 in Den Haag waard?
Van Lennepweg 169 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.060 (bandbreedte € 604.613 – € 769.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westbroekpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lennepweg 169 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Lennepweg 169 in Den Haag is in oktober 2026 € 663.241 (bandbreedte € 630.079 – € 696.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lennepweg 169 in Den Haag?
Voor Van Lennepweg 169 adviseren wij een bod van € 711.734 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lennepweg 169 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lennepweg 169 in Den Haag bedragen € 3.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.360 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lennepweg 169 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lennepweg 169 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 26.573) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lennepweg 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westbroekpark is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Van Lennepweg 169 ligt rond € 687.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lennepweg 169?
Huishoudens in de buurt van Van Lennepweg 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westbroekpark heeft 2% van de woningen zonnepanelen.