Huiswaardemeter

Woningwaarde Leo Voogdweg 4

2597NP Den Haag

236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.554.668
+4,0%
[ € 1.368.108 – € 1.741.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.605.061[ € 1.520.475 – € 1.680.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo Voogdweg 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.554.668 (€ 6.588 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.102Sinds september +0,3%
+€ 60.13012 maanden +4,0%
+€ 2.23012 mnd vs. NL +0,1%
Leo Voogdweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.554.668 voor Leo Voogdweg 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo Voogdweg 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.605.061. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.554.668.

Verwachte verkoopprijs Leo Voogdweg 4
€ 1.605.061[ € 1.520.475 – € 1.680.525 ]
Verkoper houdt over€ 1.586.155−€ 18.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.639.312+€ 34.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.605.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.586.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leo Voogdweg 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.356 per m².

Verwachte vraagprijs Leo Voogdweg 4
Onder gem. in buurt DuttendelBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.356[ € 6.038 – € 6.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duttendel
€ 877.778[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo Voogdweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.605.061, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.554.668+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.605.061+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.685.314+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo Voogdweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo Voogdweg 4 in Den Haag bedragen € 7.782 per maand bij een woningwaarde van € 1.554.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.603
OZB€ 65
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.737.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo Voogdweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.554.668
Verwachte verkoopprijs€ 1.605.061
Verwachte vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuttendel→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duttendel besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (15%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Duttendel

Duttendel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Parklaan 26B, 2597LD Den Haag
Nieuwe Parklaan 26B
1979 · 132 m²
€ 629.369
Straatbeeld van Nieuwe Parklaan 30A, 2597LD Den Haag
Nieuwe Parklaan 30A
1979 · 131 m²
€ 722.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leo Voogdweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.554.668 duidelijk in het hogere segment van Duttendel. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leo Voogdweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo Voogdweg 4 in Den Haag.

Wat is Leo Voogdweg 4 in Den Haag waard?
Leo Voogdweg 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.554.668 (bandbreedte € 1.368.108 – € 1.741.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duttendel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leo Voogdweg 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Leo Voogdweg 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.500.000 (bandbreedte € 1.425.000 – € 1.575.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Leo Voogdweg 4 in Den Haag?
Voor Leo Voogdweg 4 adviseren wij een bod van € 1.605.061 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leo Voogdweg 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Leo Voogdweg 4 in Den Haag bedragen € 7.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.554.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.603 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leo Voogdweg 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leo Voogdweg 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 60.130) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo Voogdweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duttendel is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Leo Voogdweg 4 ligt rond € 1.554.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leo Voogdweg 4?
Huishoudens in de buurt van Leo Voogdweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duttendel heeft 7% van de woningen zonnepanelen.