Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Voorschotenlaan 9

2597PA Den Haag

156 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 7.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.234.725
+4,0%
[ € 1.086.558 – € 1.382.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.195.020[ € 1.135.269 – € 1.254.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.275.749[ € 1.210.197 – € 1.337.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Voorschotenlaan 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.234.725 (€ 7.915 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.052Sinds september +0,3%
+€ 47.75612 maanden +4,0%
+€ 1.77112 mnd vs. NL +0,1%
Van Voorschotenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.234.725 voor Van Voorschotenlaan 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Voorschotenlaan 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.275.749. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.234.725.

Verwachte verkoopprijs Van Voorschotenlaan 9
€ 1.275.749[ € 1.210.197 – € 1.337.586 ]
Verkoper houdt over€ 1.260.466−€ 15.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.303.414+€ 27.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.275.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.260.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Voorschotenlaan 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.195.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.660 per m².

Verwachte vraagprijs Van Voorschotenlaan 9
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 1.195.020[ € 1.135.269 – € 1.254.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.660[ € 7.277 – € 8.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.082.857[ € 545.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Voorschotenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.275.749, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.195.020 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.234.725+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.275.749+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.339.536+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Voorschotenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Voorschotenlaan 9 in Den Haag bedragen € 6.185 per maand bij een woningwaarde van € 1.234.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.038
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.173.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Voorschotenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.234.725
Verwachte verkoopprijs€ 1.275.749
Verwachte vraagprijs€ 1.195.020
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (19%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Nijenrodestraat 19, 2597RJ Den Haag
Van Nijenrodestraat 19
1926 · 161 m²
€ 1.034.797
Straatbeeld van Van Diepenburchstraat 8, 2597PT Den Haag
Van Diepenburchstraat 8
1930 · 163 m²
€ 1.200.166
Straatbeeld van Ruychrocklaan 154, 2597ES Den Haag
Ruychrocklaan 154
1932 · 162 m²
€ 1.086.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Voorschotenlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.234.725 duidelijk in het hogere segment van Waalsdorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Voorschotenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Voorschotenlaan 9 in Den Haag.

Wat is Van Voorschotenlaan 9 in Den Haag waard?
Van Voorschotenlaan 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.234.725 (bandbreedte € 1.086.558 – € 1.382.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Voorschotenlaan 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Voorschotenlaan 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.195.020 (bandbreedte € 1.135.269 – € 1.254.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Voorschotenlaan 9 in Den Haag?
Voor Van Voorschotenlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.275.749 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Voorschotenlaan 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Voorschotenlaan 9 in Den Haag bedragen € 6.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.234.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.038 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Voorschotenlaan 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Voorschotenlaan 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 47.756) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Voorschotenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Van Voorschotenlaan 9 ligt rond € 1.234.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Voorschotenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Van Voorschotenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.