Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Woertstraat 49

2597PJ Den Haag

Te koop
136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 9.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.239.953
+4,0%
[ € 1.091.159 – € 1.388.747 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.279.564[ € 1.210.177 – € 1.337.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Woertstraat 49 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.239.953 (€ 9.117 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.069Sinds september +0,3%
+€ 47.95812 maanden +4,0%
+€ 1.77912 mnd vs. NL +0,1%
Van der Woertstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.239.953 voor Van der Woertstraat 49 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Woertstraat 49 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.279.564. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.239.953.

Verwachte verkoopprijs Van der Woertstraat 49
€ 1.279.564[ € 1.210.177 – € 1.337.564 ]
Verkoper houdt over€ 1.264.239−€ 15.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.307.305+€ 27.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.279.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.264.239

Wat is de vraagprijs?

Van der Woertstraat 49 in Den Haag staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.787 per m².

Vraagprijs Van der Woertstraat 49
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.787[ € 8.347 – € 9.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.082.857[ € 545.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Woertstraat 49 adviseren wij in een bod van € 1.279.564, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.239.953+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.279.564+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.343.542+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Woertstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Woertstraat 49 in Den Haag bedragen € 6.206 per maand bij een woningwaarde van € 1.239.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.064
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.183.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Woertstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.239.953
Verwachte verkoopprijs€ 1.279.564
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (19%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Diepenburchstraat 8, 2597PT Den Haag
Van Diepenburchstraat 8
1930 · 163 m²
€ 1.200.166
Straatbeeld van Ruychrocklaan 154, 2597ES Den Haag
Ruychrocklaan 154
1932 · 162 m²
€ 1.086.375
Straatbeeld van Van Nijenrodestraat 19, 2597RJ Den Haag
Van Nijenrodestraat 19
1926 · 161 m²
€ 1.034.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Woertstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.239.953 duidelijk in het hogere segment van Waalsdorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van der Woertstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Woertstraat 49 in Den Haag.

Wat is Van der Woertstraat 49 in Den Haag waard?
Van der Woertstraat 49 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.239.953 (bandbreedte € 1.091.159 – € 1.388.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de vraagprijs van Van der Woertstraat 49 in Den Haag?
Van der Woertstraat 49 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Woertstraat 49 in Den Haag?
Voor Van der Woertstraat 49 adviseren wij een bod van € 1.279.564 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Woertstraat 49 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Woertstraat 49 in Den Haag bedragen € 6.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.239.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.064 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Woertstraat 49 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Woertstraat 49 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 47.958) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Woertstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Van der Woertstraat 49 ligt rond € 1.239.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Woertstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Van der Woertstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.