Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Woertstraat 34

2597PL Den Haag

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.297.216
+4,0%
[ € 1.141.550 – € 1.452.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.338.656[ € 1.265.875 – € 1.399.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Woertstraat 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.297.216 (€ 6.792 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.257Sinds september +0,3%
+€ 50.17312 maanden +4,0%
+€ 1.86112 mnd vs. NL +0,1%
Van der Woertstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.297.216 voor Van der Woertstraat 34 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Woertstraat 34 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.338.656. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.297.216.

Verwachte verkoopprijs Van der Woertstraat 34
€ 1.338.656[ € 1.265.875 – € 1.399.125 ]
Verkoper houdt over€ 1.322.681−€ 15.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.367.579+€ 28.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.338.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.322.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Woertstraat 34 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.545 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Woertstraat 34
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.545[ € 6.217 – € 6.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.082.857[ € 545.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Woertstraat 34 adviseren wij in een bod van € 1.338.656, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.297.216+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.338.656+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.405.589+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Woertstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Woertstraat 34 in Den Haag bedragen € 6.503 per maand bij een woningwaarde van € 1.297.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.344
OZB€ 55
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.283.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Woertstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.297.216
Verwachte verkoopprijs€ 1.338.656
Verwachte vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (19%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruychrocklaan 109, 2597EL Den Haag
Ruychrocklaan 109
1930 · 198 m²
€ 1.061.250
Straatbeeld van Schoutenstraat 26, 2596SL Den Haag
Schoutenstraat 26
1928 · 173 m²
€ 1.087.914
Straatbeeld van Van Diepenburchstraat 8, 2597PT Den Haag
Van Diepenburchstraat 8
1930 · 163 m²
€ 1.200.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Woertstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.297.216 duidelijk in het hogere segment van Waalsdorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van der Woertstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Woertstraat 34 in Den Haag.

Wat is Van der Woertstraat 34 in Den Haag waard?
Van der Woertstraat 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.297.216 (bandbreedte € 1.141.550 – € 1.452.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Woertstraat 34 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van der Woertstraat 34 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.250.000 (bandbreedte € 1.187.500 – € 1.312.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Woertstraat 34 in Den Haag?
Voor Van der Woertstraat 34 adviseren wij een bod van € 1.338.656 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Woertstraat 34 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Woertstraat 34 in Den Haag bedragen € 6.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.297.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.344 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Woertstraat 34 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Woertstraat 34 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 50.173) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Woertstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Van der Woertstraat 34 ligt rond € 1.297.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Woertstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Van der Woertstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.