Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bruynestraat 47

2597RE Den Haag

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.036.445
+4,0%
[ € 912.072 – € 1.160.818 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.070.041[ € 1.013.650 – € 1.120.350 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bruynestraat 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.036.445 (€ 6.602 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.401Sinds september +0,3%
+€ 40.08712 maanden +4,0%
+€ 1.48712 mnd vs. NL +0,1%
De Bruynestraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.036.445 voor De Bruynestraat 47 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bruynestraat 47 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.070.041. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.036.445.

Verwachte verkoopprijs De Bruynestraat 47
€ 1.070.041[ € 1.013.650 – € 1.120.350 ]
Verkoper houdt over€ 1.057.021−€ 13.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.093.592+€ 23.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.070.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.057.021

Wat is de vraagprijs?

De Bruynestraat 47 in Den Haag staat in te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.369 per m².

Vraagprijs De Bruynestraat 47
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.369[ € 6.051 – € 6.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.082.857[ € 545.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bruynestraat 47 adviseren wij in een bod van € 1.070.041, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.000.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.036.445+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.070.041+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.123.543+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bruynestraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bruynestraat 47 in Den Haag bedragen € 5.207 per maand bij een woningwaarde van € 1.036.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.068
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.824.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bruynestraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.036.445
Verwachte verkoopprijs€ 1.070.041
Vraagprijs€ 1.000.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (19%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruychrocklaan 154, 2597ES Den Haag
Ruychrocklaan 154
1932 · 162 m²
€ 1.086.375
Straatbeeld van Van Diepenburchstraat 8, 2597PT Den Haag
Van Diepenburchstraat 8
1930 · 163 m²
€ 1.200.166
Straatbeeld van Van Nijenrodestraat 19, 2597RJ Den Haag
Van Nijenrodestraat 19
1926 · 161 m²
€ 1.034.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Bruynestraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.036.445 duidelijk in het hogere segment van Waalsdorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Bruynestraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bruynestraat 47 in Den Haag.

Wat is De Bruynestraat 47 in Den Haag waard?
De Bruynestraat 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.036.445 (bandbreedte € 912.072 – € 1.160.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de vraagprijs van De Bruynestraat 47 in Den Haag?
De Bruynestraat 47 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.602.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bruynestraat 47 in Den Haag?
Voor De Bruynestraat 47 adviseren wij een bod van € 1.070.041 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bruynestraat 47 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van De Bruynestraat 47 in Den Haag bedragen € 5.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.036.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.068 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bruynestraat 47 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bruynestraat 47 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 40.087) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bruynestraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van De Bruynestraat 47 ligt rond € 1.036.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bruynestraat 47?
Huishoudens in de buurt van De Bruynestraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.