Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalpertstraat 135

2597RS Den Haag

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.967
+3,1%
[ € 394.211 – € 501.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 428.000[ € 406.600 – € 449.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.611[ € 439.941 – € 486.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalpertstraat 135 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.967 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds mei +0,3%
+€ 13.50512 maanden +3,1%
€ -4.91912 mnd vs. NL -1,1%
Stalpertstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.967 voor Stalpertstraat 135 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalpertstraat 135 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.611. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.967.

Verwachte verkoopprijs Stalpertstraat 135
€ 465.611[ € 439.941 – € 486.251 ]
Verkoper houdt over€ 459.239−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.073+€ 11.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.239

Wat is de vraagprijs?

Stalpertstraat 135 in Den Haag staat in te koop voor € 428.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.602 per m².

Vraagprijs Stalpertstraat 135
Onder gem. in buurt DuinzigtBoven gem.
€ 428.000[ € 406.600 – € 449.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.602[ € 4.372 – € 4.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinzigt
€ 728.944[ € 280.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalpertstraat 135 adviseren wij in een bod van € 465.611, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 428.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.967+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.611+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.892+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalpertstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 428.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalpertstraat 135 in Den Haag bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 447.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalpertstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.967
Verwachte verkoopprijs€ 465.611
Vraagprijs€ 428.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuinzigt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinzigt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (26%)
D (26%)
E (19%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Duinzigt

Duinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Muschlaan 56, 2597TX Den Haag
Jan Muschlaan 56
1968 · 110 m²
€ 503.209
Straatbeeld van Laan van Clingendael 44, 2597CD Den Haag
Laan van Clingendael 44
1956 · 116 m²
€ 548.248
Straatbeeld van Hart Nibbrigkade 71-58, 2597XS Den Haag
Hart Nibbrigkade 71-58
1955 · 57 m²
€ 298.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.967 is Stalpertstraat 135 een van de meer betaalbare woningen in Duinzigt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stalpertstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalpertstraat 135 in Den Haag.

Wat is Stalpertstraat 135 in Den Haag waard?
Stalpertstraat 135 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.967 (bandbreedte € 394.211 – € 501.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duinzigt.
Wat is de vraagprijs van Stalpertstraat 135 in Den Haag?
Stalpertstraat 135 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 428.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalpertstraat 135 in Den Haag?
Voor Stalpertstraat 135 adviseren wij een bod van € 465.611 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalpertstraat 135 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Stalpertstraat 135 in Den Haag bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalpertstraat 135 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalpertstraat 135 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalpertstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinzigt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Stalpertstraat 135 ligt rond € 447.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalpertstraat 135?
Huishoudens in de buurt van Stalpertstraat 135 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinzigt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.