Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalpertstraat 158

2597RX Den Haag

Te koop
108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.501
+3,1%
[ € 517.881 – € 659.121 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.951[ € 580.764 – € 641.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalpertstraat 158 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 588.501 (€ 5.449 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds mei +0,3%
+€ 17.74112 maanden +3,1%
€ -6.46312 mnd vs. NL -1,1%
Stalpertstraat 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.501 voor Stalpertstraat 158 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalpertstraat 158 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.951. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 588.501.

Verwachte verkoopprijs Stalpertstraat 158
€ 608.951[ € 580.764 – € 641.897 ]
Verkoper houdt over€ 601.003−€ 7.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.280+€ 14.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.003

Wat is de vraagprijs?

Stalpertstraat 158 in Den Haag staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.231 per m².

Vraagprijs Stalpertstraat 158
Onder gem. in buurt DuinzigtBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.231[ € 4.970 – € 5.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinzigt
€ 728.944[ € 280.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalpertstraat 158 adviseren wij in een bod van € 608.951, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.501+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.951+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.399+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalpertstraat 158 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalpertstraat 158 in Den Haag bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 588.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalpertstraat 158

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.501
Verwachte verkoopprijs€ 608.951
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuinzigt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinzigt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (26%)
D (26%)
E (19%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Duinzigt

Duinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Neckstraat 113, 2597SE Den Haag
Van Neckstraat 113
1938 · 111 m²
€ 526.888
Straatbeeld van Emantsstraat 29, 2596JE Den Haag
Emantsstraat 29
1938 · 114 m²
€ 714.580
Straatbeeld van Breitnerlaan 36, 2596HC Den Haag
Breitnerlaan 36
1930 · 131 m²
€ 721.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stalpertstraat 158 ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duinzigt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stalpertstraat 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalpertstraat 158 in Den Haag.

Wat is Stalpertstraat 158 in Den Haag waard?
Stalpertstraat 158 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.501 (bandbreedte € 517.881 – € 659.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinzigt.
Wat is de vraagprijs van Stalpertstraat 158 in Den Haag?
Stalpertstraat 158 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalpertstraat 158 in Den Haag?
Voor Stalpertstraat 158 adviseren wij een bod van € 608.951 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalpertstraat 158 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Stalpertstraat 158 in Den Haag bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalpertstraat 158 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalpertstraat 158 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalpertstraat 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinzigt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Stalpertstraat 158 ligt rond € 588.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalpertstraat 158?
Huishoudens in de buurt van Stalpertstraat 158 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinzigt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.