Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris Arntzeniusplein 22

2597SP Den Haag

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.526
+4,0%
[ € 539.023 – € 686.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.284[ € 561.720 – € 620.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.531[ € 602.164 – € 665.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Arntzeniusplein 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.526 (€ 5.779 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,3%
+€ 23.69112 maanden +4,0%
+€ 87912 mnd vs. NL +0,1%
Floris Arntzeniusplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.526 voor Floris Arntzeniusplein 22 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Arntzeniusplein 22 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.531. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.526.

Verwachte verkoopprijs Floris Arntzeniusplein 22
€ 634.531[ € 602.164 – € 665.549 ]
Verkoper houdt over€ 626.301−€ 8.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.372+€ 14.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris Arntzeniusplein 22 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.578 per m².

Verwachte vraagprijs Floris Arntzeniusplein 22
Onder gem. in buurt UilennestBoven gem.
€ 591.284[ € 561.720 – € 620.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.578[ € 5.299 – € 5.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilennest
€ 905.475[ € 445.000 – € 1.899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Arntzeniusplein 22 adviseren wij in een bod van € 634.531, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 591.284 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.526+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.531+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.258+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Arntzeniusplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 591.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Arntzeniusplein 22 in Den Haag bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 612.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Arntzeniusplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.526
Verwachte verkoopprijs€ 634.531
Verwachte vraagprijs€ 591.284
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilennest→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilennest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (23%)
D (22%)
E (21%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Uilennest

Uilennest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Alkemadelaan 101, 2597AC Den Haag
Van Alkemadelaan 101
1991 · 145 m²
€ 826.951
Straatbeeld van Oostduinplein 105, 2596JR Den Haag
Oostduinplein 105
2019 · 98 m²
€ 743.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.526 zit Floris Arntzeniusplein 22 in het middensegment van Uilennest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Floris Arntzeniusplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Arntzeniusplein 22 in Den Haag.

Wat is Floris Arntzeniusplein 22 in Den Haag waard?
Floris Arntzeniusplein 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.526 (bandbreedte € 539.023 – € 686.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilennest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris Arntzeniusplein 22 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Floris Arntzeniusplein 22 in Den Haag is in oktober 2026 € 591.284 (bandbreedte € 561.720 – € 620.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Arntzeniusplein 22 in Den Haag?
Voor Floris Arntzeniusplein 22 adviseren wij een bod van € 634.531 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Arntzeniusplein 22 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Arntzeniusplein 22 in Den Haag bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Arntzeniusplein 22 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Arntzeniusplein 22 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.691) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Arntzeniusplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilennest is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Floris Arntzeniusplein 22 ligt rond € 612.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Arntzeniusplein 22?
Huishoudens in de buurt van Floris Arntzeniusplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilennest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.