Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris Arntzeniusplein 8

2597SP Den Haag

165 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 6.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.025.725
+4,0%
[ € 902.638 – € 1.148.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 992.991[ € 943.341 – € 1.042.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.058.011[ € 1.004.658 – € 1.110.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Arntzeniusplein 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.025.725 (€ 6.217 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.366Sinds september +0,3%
+€ 39.67212 maanden +4,0%
+€ 1.47112 mnd vs. NL +0,1%
Floris Arntzeniusplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.025.725 voor Floris Arntzeniusplein 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Arntzeniusplein 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.058.011. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.025.725.

Verwachte verkoopprijs Floris Arntzeniusplein 8
€ 1.058.011[ € 1.004.658 – € 1.110.413 ]
Verkoper houdt over€ 1.045.123−€ 12.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.081.321+€ 23.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.058.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.045.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris Arntzeniusplein 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 992.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.018 per m².

Verwachte vraagprijs Floris Arntzeniusplein 8
Onder gem. in buurt UilennestBoven gem.
€ 992.991[ € 943.341 – € 1.042.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.018[ € 5.717 – € 6.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilennest
€ 905.475[ € 445.000 – € 1.899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Arntzeniusplein 8 adviseren wij in een bod van € 1.058.011, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 992.991 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.025.725+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.058.011+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.110.912+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Arntzeniusplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 992.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Arntzeniusplein 8 in Den Haag bedragen € 5.156 per maand bij een woningwaarde van € 1.025.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.016
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.805.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Arntzeniusplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.025.725
Verwachte verkoopprijs€ 1.058.011
Verwachte vraagprijs€ 992.991
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilennest→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilennest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (23%)
D (22%)
E (21%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Uilennest

Uilennest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanedoesstraat 2E, 2597XG Den Haag
Hanedoesstraat 2E
1994 · 236 m²
€ 1.087.910
Straatbeeld van Van Alkemadelaan 101, 2597AC Den Haag
Van Alkemadelaan 101
1991 · 145 m²
€ 826.951
Straatbeeld van Oostduinplein 105, 2596JR Den Haag
Oostduinplein 105
2019 · 98 m²
€ 743.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floris Arntzeniusplein 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.025.725 duidelijk in het hogere segment van Uilennest. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Floris Arntzeniusplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Arntzeniusplein 8 in Den Haag.

Wat is Floris Arntzeniusplein 8 in Den Haag waard?
Floris Arntzeniusplein 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.025.725 (bandbreedte € 902.638 – € 1.148.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilennest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris Arntzeniusplein 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Floris Arntzeniusplein 8 in Den Haag is in oktober 2026 € 992.991 (bandbreedte € 943.341 – € 1.042.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Arntzeniusplein 8 in Den Haag?
Voor Floris Arntzeniusplein 8 adviseren wij een bod van € 1.058.011 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Arntzeniusplein 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Arntzeniusplein 8 in Den Haag bedragen € 5.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.025.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.016 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Arntzeniusplein 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Arntzeniusplein 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 39.672) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Arntzeniusplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilennest is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Floris Arntzeniusplein 8 ligt rond € 1.025.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Arntzeniusplein 8?
Huishoudens in de buurt van Floris Arntzeniusplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilennest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.