Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kijfhoeklaan 11

2597TA Den Haag

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.859
+4,0%
[ € 638.756 – € 812.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.112[ € 707.128 – € 781.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kijfhoeklaan 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.859 (€ 5.761 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,3%
+€ 28.07412 maanden +4,0%
+€ 1.04112 mnd vs. NL +0,1%
Van Kijfhoeklaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.859 voor Van Kijfhoeklaan 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kijfhoeklaan 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.112. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 725.859.

Verwachte verkoopprijs Van Kijfhoeklaan 11
€ 754.112[ € 707.128 – € 781.562 ]
Verkoper houdt over€ 744.567−€ 9.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.344+€ 17.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kijfhoeklaan 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.516 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kijfhoeklaan 11
Onder gem. in buurt DuinzigtBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.516[ € 5.240 – € 5.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinzigt
€ 810.316[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kijfhoeklaan 11 adviseren wij in een bod van € 754.112, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.859+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.112+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.818+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kijfhoeklaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kijfhoeklaan 11 in Den Haag bedragen € 3.669 per maand bij een woningwaarde van € 725.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.550
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kijfhoeklaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.859
Verwachte verkoopprijs€ 754.112
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuinzigt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinzigt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (26%)
D (25%)
E (18%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Duinzigt

Duinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kijfhoeklaan 20, 2597TD Den Haag
Van Kijfhoeklaan 20
1938 · 116 m²
€ 786.965
Straatbeeld van Van Neckstraat 113, 2597SE Den Haag
Van Neckstraat 113
1938 · 111 m²
€ 533.425
Straatbeeld van Van Kijfhoeklaan 122, 2597TG Den Haag
Van Kijfhoeklaan 122
1938 · 111 m²
€ 777.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.859 ligt Van Kijfhoeklaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duinzigt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Kijfhoeklaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kijfhoeklaan 11 in Den Haag.

Wat is Van Kijfhoeklaan 11 in Den Haag waard?
Van Kijfhoeklaan 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.859 (bandbreedte € 638.756 – € 812.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kijfhoeklaan 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Kijfhoeklaan 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kijfhoeklaan 11 in Den Haag?
Voor Van Kijfhoeklaan 11 adviseren wij een bod van € 754.112 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kijfhoeklaan 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kijfhoeklaan 11 in Den Haag bedragen € 3.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.550 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kijfhoeklaan 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kijfhoeklaan 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 28.074) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kijfhoeklaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinzigt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Van Kijfhoeklaan 11 ligt rond € 725.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kijfhoeklaan 11?
Huishoudens in de buurt van Van Kijfhoeklaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinzigt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.