Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Kijfhoeklaan 20, 2597TD Den Haag

Woningwaarde Van Kijfhoeklaan 20

2597TD Den Haag

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.965
+4,0%
[ € 692.529 – € 881.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.986[ € 721.987 – € 797.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.902[ € 773.248 – € 854.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kijfhoeklaan 20 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.965 (€ 6.784 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,3%
+€ 30.43712 maanden +4,0%
+€ 1.12812 mnd vs. NL +0,1%
Van Kijfhoeklaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.965 voor Van Kijfhoeklaan 20 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kijfhoeklaan 20 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.902. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 786.965.

Verwachte verkoopprijs Van Kijfhoeklaan 20
€ 814.902[ € 773.248 – € 854.642 ]
Verkoper houdt over€ 804.688−€ 10.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.350+€ 18.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kijfhoeklaan 20 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.552 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kijfhoeklaan 20
Onder gem. in buurt DuinzigtBoven gem.
€ 759.986[ € 721.987 – € 797.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.552[ € 6.224 – € 6.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinzigt
€ 810.316[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kijfhoeklaan 20 adviseren wij in een bod van € 814.902, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 759.986 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.965+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.902+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.647+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kijfhoeklaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 759.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kijfhoeklaan 20 in Den Haag bedragen € 3.967 per maand bij een woningwaarde van € 786.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.848
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.385.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kijfhoeklaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.965
Verwachte verkoopprijs€ 814.902
Verwachte vraagprijs€ 759.986
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuinzigt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinzigt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (26%)
D (25%)
E (18%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Duinzigt

Duinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Neckstraat 113, 2597SE Den Haag
Van Neckstraat 113
1938 · 111 m²
€ 533.425
Straatbeeld van Van Kijfhoeklaan 122, 2597TG Den Haag
Van Kijfhoeklaan 122
1938 · 111 m²
€ 777.184
Straatbeeld van Stalpertstraat 118, 2597RW Den Haag
Stalpertstraat 118
1937 · 108 m²
€ 531.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Kijfhoeklaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.965 duidelijk in het hogere segment van Duinzigt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Kijfhoeklaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kijfhoeklaan 20 in Den Haag.

Wat is Van Kijfhoeklaan 20 in Den Haag waard?
Van Kijfhoeklaan 20 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.965 (bandbreedte € 692.529 – € 881.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kijfhoeklaan 20 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Kijfhoeklaan 20 in Den Haag is in oktober 2026 € 759.986 (bandbreedte € 721.987 – € 797.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kijfhoeklaan 20 in Den Haag?
Voor Van Kijfhoeklaan 20 adviseren wij een bod van € 814.902 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kijfhoeklaan 20 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kijfhoeklaan 20 in Den Haag bedragen € 3.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.848 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kijfhoeklaan 20 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kijfhoeklaan 20 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 30.437) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kijfhoeklaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinzigt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Van Kijfhoeklaan 20 ligt rond € 786.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kijfhoeklaan 20?
Huishoudens in de buurt van Van Kijfhoeklaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinzigt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.