Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Meinersstraat 18

2597VL Den Haag

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.217
+4,0%
[ € 379.471 – € 482.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.313[ € 393.597 – € 435.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.811[ € 425.872 – € 470.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Meinersstraat 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.217 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,3%
+€ 16.67812 maanden +4,0%
+€ 61812 mnd vs. NL +0,1%
Pieter Meinersstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.217 voor Pieter Meinersstraat 18 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Meinersstraat 18 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.811. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.217.

Verwachte verkoopprijs Pieter Meinersstraat 18
€ 448.811[ € 425.872 – € 470.701 ]
Verkoper houdt over€ 442.624−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.937+€ 11.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Meinersstraat 18 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.818 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Meinersstraat 18
Onder gem. in buurt UilennestBoven gem.
€ 414.313[ € 393.597 – € 435.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.818[ € 4.577 – € 5.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilennest
€ 905.475[ € 445.000 – € 1.899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Meinersstraat 18 adviseren wij in een bod van € 448.811, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.313 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.217+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.811+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.252+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Meinersstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 414.313 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Meinersstraat 18 in Den Haag bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 431.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Meinersstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.217
Verwachte verkoopprijs€ 448.811
Verwachte vraagprijs€ 414.313
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilennest→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilennest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (23%)
D (22%)
E (21%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Uilennest

Uilennest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ary Schefferstraat 35, 2597VN Den Haag
Ary Schefferstraat 35
1958 · 85 m²
€ 586.090
Straatbeeld van Van Trigtstraat 84, 2597XB Den Haag
Van Trigtstraat 84
1957 · 84 m²
€ 411.022
Straatbeeld van Van Trigtstraat 68, 2597XA Den Haag
Van Trigtstraat 68
1957 · 91 m²
€ 496.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.217 is Pieter Meinersstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Uilennest. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Meinersstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Meinersstraat 18 in Den Haag.

Wat is Pieter Meinersstraat 18 in Den Haag waard?
Pieter Meinersstraat 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.217 (bandbreedte € 379.471 – € 482.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uilennest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Meinersstraat 18 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Pieter Meinersstraat 18 in Den Haag is in oktober 2026 € 414.313 (bandbreedte € 393.597 – € 435.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Meinersstraat 18 in Den Haag?
Voor Pieter Meinersstraat 18 adviseren wij een bod van € 448.811 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Meinersstraat 18 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Meinersstraat 18 in Den Haag bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Meinersstraat 18 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Meinersstraat 18 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.678) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Meinersstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilennest is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Meinersstraat 18 ligt rond € 431.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Meinersstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Pieter Meinersstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilennest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.