Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ary Schefferstraat 35, 2597VN Den Haag

Woningwaarde Ary Schefferstraat 35

2597VN Den Haag

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.090
+3,3%
[ € 515.759 – € 656.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.013[ € 534.862 – € 591.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.174[ € 578.721 – € 639.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Ary Schefferstraat 35 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 586.090 (€ 6.895 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds juli +0,3%
+€ 18.97712 maanden +3,3%
€ -1.05412 mnd vs. NL -0,2%
Ary Schefferstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.090 voor Ary Schefferstraat 35 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ary Schefferstraat 35 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.174. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.090.

Verwachte verkoopprijs Ary Schefferstraat 35
€ 609.174[ € 578.721 – € 639.639 ]
Verkoper houdt over€ 601.223−€ 7.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.507+€ 14.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ary Schefferstraat 35 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.624 per m².

Verwachte vraagprijs Ary Schefferstraat 35
Onder gem. in buurt UilennestBoven gem.
€ 563.013[ € 534.862 – € 591.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.624[ € 6.292 – € 6.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilennest
€ 692.462[ € 395.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ary Schefferstraat 35 adviseren wij in een bod van € 609.174, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.013 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.090+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.174+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.633+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ary Schefferstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 563.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ary Schefferstraat 35 in Den Haag bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 586.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ary Schefferstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.090
Verwachte verkoopprijs€ 609.174
Verwachte vraagprijs€ 563.013
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilennest→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilennest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (23%)
D (22%)
E (21%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Uilennest

Uilennest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Trigtstraat 84, 2597XB Den Haag
Van Trigtstraat 84
1957 · 84 m²
€ 411.022
Straatbeeld van Breitnerlaan 267, 2596GZ Den Haag
Breitnerlaan 267
1957 · 96 m²
€ 504.960
Straatbeeld van Hart Nibbrigkade 71-58, 2597XS Den Haag
Hart Nibbrigkade 71-58
1955 · 57 m²
€ 301.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.090 zit Ary Schefferstraat 35 in het middensegment van Uilennest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ary Schefferstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ary Schefferstraat 35 in Den Haag.

Wat is Ary Schefferstraat 35 in Den Haag waard?
Ary Schefferstraat 35 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.090 (bandbreedte € 515.759 – € 656.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilennest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ary Schefferstraat 35 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ary Schefferstraat 35 in Den Haag is in augustus 2026 € 563.013 (bandbreedte € 534.862 – € 591.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Ary Schefferstraat 35 in Den Haag?
Voor Ary Schefferstraat 35 adviseren wij een bod van € 609.174 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ary Schefferstraat 35 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ary Schefferstraat 35 in Den Haag bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ary Schefferstraat 35 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ary Schefferstraat 35 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 18.977) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ary Schefferstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilennest is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Ary Schefferstraat 35 ligt rond € 586.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ary Schefferstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Ary Schefferstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilennest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.