Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Trigtstraat 76

2597XA Den Haag

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.992
+3,1%
[ € 441.753 – € 562.231 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.918[ € 493.392 – € 545.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Trigtstraat 76 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.992 (€ 6.275 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds mei +0,3%
+€ 15.13312 maanden +3,1%
€ -5.51312 mnd vs. NL -1,1%
Van Trigtstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.992 voor Van Trigtstraat 76 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Trigtstraat 76 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.918. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 501.992.

Verwachte verkoopprijs Van Trigtstraat 76
€ 522.918[ € 493.392 – € 545.328 ]
Verkoper houdt over€ 515.916−€ 7.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.526+€ 12.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.916

Wat is de vraagprijs?

Van Trigtstraat 76 in Den Haag staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.000 per m².

Vraagprijs Van Trigtstraat 76
Onder gem. in buurt UilennestBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.000[ € 5.700 – € 6.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilennest
€ 727.643[ € 395.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Trigtstraat 76 adviseren wij in een bod van € 522.918, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.992+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.918+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.064+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Trigtstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Trigtstraat 76 in Den Haag bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 501.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Trigtstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.992
Verwachte verkoopprijs€ 522.918
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilennest→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilennest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (22%)
D (22%)
E (22%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Uilennest

Uilennest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hart Nibbrigkade 71-58, 2597XS Den Haag
Hart Nibbrigkade 71-58
1955 · 57 m²
€ 298.244
Straatbeeld van Laan van Clingendael 44, 2597CD Den Haag
Laan van Clingendael 44
1956 · 116 m²
€ 548.248
Straatbeeld van Wassenaarseweg 90, 2596CZ Den Haag
Wassenaarseweg 90
1949 · 124 m²
€ 567.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Trigtstraat 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uilennest willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Trigtstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Trigtstraat 76 in Den Haag.

Wat is Van Trigtstraat 76 in Den Haag waard?
Van Trigtstraat 76 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.992 (bandbreedte € 441.753 – € 562.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uilennest.
Wat is de vraagprijs van Van Trigtstraat 76 in Den Haag?
Van Trigtstraat 76 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Trigtstraat 76 in Den Haag?
Voor Van Trigtstraat 76 adviseren wij een bod van € 522.918 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Trigtstraat 76 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Trigtstraat 76 in Den Haag bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Trigtstraat 76 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Trigtstraat 76 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Trigtstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilennest is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Van Trigtstraat 76 ligt rond € 501.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Trigtstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Van Trigtstraat 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilennest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.