Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hart Nibbrigkade 71-58, 2597XS Den Haag

Woningwaarde Hart Nibbrigkade 71-58

2597XS Den Haag

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.244
+3,1%
[ € 262.455 – € 334.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.866[ € 271.573 – € 300.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.158[ € 295.200 – € 326.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Hart Nibbrigkade 71-58 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.244 (€ 5.232 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds mei +0,3%
+€ 8.99112 maanden +3,1%
€ -3.27512 mnd vs. NL -1,1%
Hart Nibbrigkade 71-58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.244 voor Hart Nibbrigkade 71-58 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hart Nibbrigkade 71-58 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.158. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.244.

Verwachte verkoopprijs Hart Nibbrigkade 71-58
€ 311.158[ € 295.200 – € 326.273 ]
Verkoper houdt over€ 306.485−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.531+€ 8.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hart Nibbrigkade 71-58 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.015 per m².

Verwachte vraagprijs Hart Nibbrigkade 71-58
Onder gem. in buurt UilennestBoven gem.
€ 285.866[ € 271.573 – € 300.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.015[ € 4.764 – € 5.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilennest
€ 749.000[ € 395.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hart Nibbrigkade 71-58 adviseren wij in een bod van € 311.158, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.866 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.244+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.158+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.716+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hart Nibbrigkade 71-58 zal in bij een vraagprijs van € 285.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hart Nibbrigkade 71-58 in Den Haag bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 298.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hart Nibbrigkade 71-58

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.244
Verwachte verkoopprijs€ 311.158
Verwachte vraagprijs€ 285.866
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilennest→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilennest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (22%)
D (22%)
E (22%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Uilennest

Uilennest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goetlijfstraat 5-k101, 2596RH Den Haag
Goetlijfstraat 5-k101
1954 · 35 m²
€ 623.820
Straatbeeld van Theo Mann-Bouwmeesterlaan 10-k206, 2597GW Den Haag
Theo Mann-Bouwmeesterlaan 10-k206
1971 · 36 m²
€ 594.462
Straatbeeld van Jan Muschlaan 56, 2597TX Den Haag
Jan Muschlaan 56
1968 · 110 m²
€ 503.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.244 is Hart Nibbrigkade 71-58 een van de meer betaalbare woningen in Uilennest. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hart Nibbrigkade 71-58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hart Nibbrigkade 71-58 in Den Haag.

Wat is Hart Nibbrigkade 71-58 in Den Haag waard?
Hart Nibbrigkade 71-58 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.244 (bandbreedte € 262.455 – € 334.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uilennest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hart Nibbrigkade 71-58 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hart Nibbrigkade 71-58 in Den Haag is in juni 2026 € 285.866 (bandbreedte € 271.573 – € 300.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Hart Nibbrigkade 71-58 in Den Haag?
Voor Hart Nibbrigkade 71-58 adviseren wij een bod van € 311.158 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hart Nibbrigkade 71-58 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hart Nibbrigkade 71-58 in Den Haag bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hart Nibbrigkade 71-58 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hart Nibbrigkade 71-58 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hart Nibbrigkade 71-58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilennest is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Hart Nibbrigkade 71-58 ligt rond € 298.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hart Nibbrigkade 71-58?
Huishoudens in de buurt van Hart Nibbrigkade 71-58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilennest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.