Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 30

1781BW Den Helder

Te koop
143 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.487
+9,6%
[ € 608.509 – € 774.465 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 663.000[ € 629.850 – € 696.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.722[ € 681.498 – € 753.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 30 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.487 (€ 4.836 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.244Sinds september +0,8%
+€ 60.37212 maanden +9,6%
+€ 35.92212 mnd vs. NL +5,7%
Weststraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.487 voor Weststraat 30 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 30 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.722. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 691.487.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 30
€ 718.722[ € 681.498 – € 753.234 ]
Verkoper houdt over€ 709.566−€ 9.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.246+€ 16.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.566

Wat is de vraagprijs?

Weststraat 30 in Den Helder staat in te koop voor € 663.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.636 per m².

Vraagprijs Weststraat 30
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 663.000[ € 629.850 – € 696.150 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.636[ € 4.405 – € 4.868 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 30 adviseren wij in een bod van € 718.722, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 663.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.487+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.722+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.658+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 663.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 30 in Den Helder bedragen € 3.530 per maand bij een woningwaarde van € 691.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.381
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.487
Verwachte verkoopprijs€ 718.722
Vraagprijs€ 663.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtWillemsoord→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Willemsoord

Willemsoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 327, 1781KZ Den Helder
Kanaalweg 327
2020 · 151 m²
€ 573.774
Straatbeeld van Bernhardplein 20B, 1781HH Den Helder
Bernhardplein 20B
2019 · 115 m²
€ 396.914
Straatbeeld van Molenplantsoen 6, 1781RX Den Helder
Molenplantsoen 6
2024 · 99 m²
€ 429.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weststraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.487 duidelijk in het hogere segment van Willemsoord. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weststraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 30 in Den Helder.

Wat is Weststraat 30 in Den Helder waard?
Weststraat 30 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.487 (bandbreedte € 608.509 – € 774.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemsoord.
Wat is de vraagprijs van Weststraat 30 in Den Helder?
Weststraat 30 in Den Helder staat in oktober 2026 te koop voor € 663.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 30 in Den Helder?
Voor Weststraat 30 adviseren wij een bod van € 718.722 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 30 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 30 in Den Helder bedragen € 3.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.381 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 30 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 30 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 60.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsoord is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 30 ligt rond € 691.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 30?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemsoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.