Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerbreetstraat 13

1781CV Den Helder

219 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.805
+9,6%
[ € 343.028 – € 436.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.809[ € 353.219 – € 390.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.672[ € 387.481 – € 428.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerbreetstraat 13 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.805 (€ 1.780 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.956Sinds september +0,8%
+€ 34.03312 maanden +9,6%
+€ 20.25012 mnd vs. NL +5,7%
Bakkerbreetstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.805 voor Bakkerbreetstraat 13 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerbreetstraat 13 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.672. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.805.

Verwachte verkoopprijs Bakkerbreetstraat 13
€ 408.672[ € 387.481 – € 428.268 ]
Verkoper houdt over€ 402.927−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.995+€ 10.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerbreetstraat 13 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.698 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerbreetstraat 13
Onder gem. in buurt VisbuurtBoven gem.
€ 371.809[ € 353.219 – € 390.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.698[ € 1.613 – € 1.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visbuurt
€ 178.800[ € 115.000 – € 289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerbreetstraat 13 adviseren wij in een bod van € 408.672, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 371.809 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.805+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.672+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.106+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerbreetstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 371.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerbreetstraat 13 in Den Helder bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 389.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerbreetstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.805
Verwachte verkoopprijs€ 408.672
Verwachte vraagprijs€ 371.809
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVisbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (13%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Visbuurt

Visbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation40,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruyghweg 53, 1781DB Den Helder
Ruyghweg 53
1975 · 150 m²
€ 367.691
Straatbeeld van Langestraat 1E, 1781PK Den Helder
Langestraat 1E
1975 · 119 m²
€ 419.053
Straatbeeld van Koningdwarsstraat 65, 1781LB Den Helder
Koningdwarsstraat 65
1976 · 111 m²
€ 271.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkerbreetstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 389.805 duidelijk in het hogere segment van Visbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bakkerbreetstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerbreetstraat 13 in Den Helder.

Wat is Bakkerbreetstraat 13 in Den Helder waard?
Bakkerbreetstraat 13 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.805 (bandbreedte € 343.028 – € 436.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerbreetstraat 13 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Bakkerbreetstraat 13 in Den Helder is in oktober 2026 € 371.809 (bandbreedte € 353.219 – € 390.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerbreetstraat 13 in Den Helder?
Voor Bakkerbreetstraat 13 adviseren wij een bod van € 408.672 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerbreetstraat 13 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerbreetstraat 13 in Den Helder bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerbreetstraat 13 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerbreetstraat 13 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerbreetstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visbuurt is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerbreetstraat 13 ligt rond € 389.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerbreetstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bakkerbreetstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.