Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruyghweg 20, 1781DL Den Helder

Woningwaarde Ruyghweg 20

1781DL Den Helder

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.200
+8,9%
[ € 212.256 – € 270.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.599[ € 218.119 – € 241.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.387[ € 240.149 – € 265.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruyghweg 20 in Den Helder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 241.200 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds juli +0,8%
+€ 19.61212 maanden +8,9%
+€ 11.78512 mnd vs. NL +5,3%
Ruyghweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.200 voor Ruyghweg 20 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruyghweg 20 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.387. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 241.200.

Verwachte verkoopprijs Ruyghweg 20
€ 253.387[ € 240.149 – € 265.428 ]
Verkoper houdt over€ 249.350−€ 4.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.605+€ 7.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruyghweg 20 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Ruyghweg 20
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 229.599[ € 218.119 – € 241.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 300.469[ € 165.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruyghweg 20 adviseren wij in een bod van € 253.387, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 229.599 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.200+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.387+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.056+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruyghweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 229.599 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruyghweg 20 in Den Helder bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 241.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruyghweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.200
Verwachte verkoopprijs€ 253.387
Verwachte vraagprijs€ 229.599
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (23%)
B (32%)
C (18%)
D (7%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassingracht 29, 1781CG Den Helder
Bassingracht 29
1920 · 85 m²
€ 313.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruyghweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ruyghweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruyghweg 20 in Den Helder.

Wat is Ruyghweg 20 in Den Helder waard?
Ruyghweg 20 in Den Helder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.200 (bandbreedte € 212.256 – € 270.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruyghweg 20 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Ruyghweg 20 in Den Helder is in augustus 2026 € 229.599 (bandbreedte € 218.119 – € 241.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruyghweg 20 in Den Helder?
Voor Ruyghweg 20 adviseren wij een bod van € 253.387 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruyghweg 20 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Ruyghweg 20 in Den Helder bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruyghweg 20 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruyghweg 20 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 19.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruyghweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Ruyghweg 20 ligt rond € 241.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruyghweg 20?
Huishoudens in de buurt van Ruyghweg 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.