Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fazantenstraat 20, 1781XL Den Helder

Woningwaarde Fazantenstraat 20

1781XL Den Helder

Te koop
86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.006
+9,6%
[ € 226.165 – € 287.847 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.778[ € 255.094 – € 281.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenstraat 20 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.006 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,8%
+€ 22.43912 maanden +9,6%
+€ 13.35212 mnd vs. NL +5,7%
Fazantenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.006 voor Fazantenstraat 20 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenstraat 20 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.778. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 257.006.

Verwachte verkoopprijs Fazantenstraat 20
€ 268.778[ € 255.094 – € 281.946 ]
Verkoper houdt over€ 264.571−€ 4.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.304+€ 7.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.571

Wat is de vraagprijs?

Fazantenstraat 20 in Den Helder staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Vraagprijs Fazantenstraat 20
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 268.778, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.006+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.778+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.217+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenstraat 20 in Den Helder bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 257.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.006
Verwachte verkoopprijs€ 268.778
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (23%)
B (32%)
C (18%)
D (7%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruyghweg 20, 1781DL Den Helder
Ruyghweg 20
1929 · 89 m²
€ 241.200
Straatbeeld van Ooievaarstraat 94, 1781VS Den Helder
Ooievaarstraat 94
1934 · 134 m²
€ 357.703
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 35, 1781VA Den Helder
Van Limburg Stirumstraat 35
1923 · 64 m²
€ 220.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantenstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fazantenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenstraat 20 in Den Helder.

Wat is Fazantenstraat 20 in Den Helder waard?
Fazantenstraat 20 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.006 (bandbreedte € 226.165 – € 287.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Fazantenstraat 20 in Den Helder?
Fazantenstraat 20 in Den Helder staat in oktober 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenstraat 20 in Den Helder?
Voor Fazantenstraat 20 adviseren wij een bod van € 268.778 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenstraat 20 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenstraat 20 in Den Helder bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenstraat 20 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenstraat 20 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 22.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenstraat 20 ligt rond € 257.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Fazantenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.