Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisdijkstraat 38

1781EH Den Helder

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.933
+9,6%
[ € 270.101 – € 343.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.945[ € 278.298 – € 307.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.589[ € 305.015 – € 337.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisdijkstraat 38 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.933 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.328Sinds september +0,8%
+€ 26.79712 maanden +9,6%
+€ 15.94412 mnd vs. NL +5,7%
Sluisdijkstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.933 voor Sluisdijkstraat 38 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisdijkstraat 38 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.589. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.933.

Verwachte verkoopprijs Sluisdijkstraat 38
€ 321.589[ € 305.015 – € 337.121 ]
Verkoper houdt over€ 316.802−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.171+€ 8.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisdijkstraat 38 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisdijkstraat 38
Onder gem. in buurt SluisdijkBoven gem.
€ 292.945[ € 278.298 – € 307.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluisdijk
€ 329.583[ € 234.500 – € 455.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisdijkstraat 38 adviseren wij in een bod van € 321.589, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.945 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.933+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.589+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.668+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisdijkstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 292.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisdijkstraat 38 in Den Helder bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 306.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisdijkstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.933
Verwachte verkoopprijs€ 321.589
Verwachte vraagprijs€ 292.945
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtSluisdijk→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisdijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (41%)
C (27%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Sluisdijk

Sluisdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation40,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenplantsoen 6, 1781RX Den Helder
Molenplantsoen 6
2024 · 99 m²
€ 429.596
Straatbeeld van Polderweg 7C, 1782EB Den Helder
Polderweg 7C
2019 · 106 m²
€ 407.502
Straatbeeld van Bernhardplein 20B, 1781HH Den Helder
Bernhardplein 20B
2019 · 115 m²
€ 396.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisdijkstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 306.933 duidelijk in het hogere segment van Sluisdijk. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluisdijkstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisdijkstraat 38 in Den Helder.

Wat is Sluisdijkstraat 38 in Den Helder waard?
Sluisdijkstraat 38 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.933 (bandbreedte € 270.101 – € 343.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisdijkstraat 38 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Sluisdijkstraat 38 in Den Helder is in oktober 2026 € 292.945 (bandbreedte € 278.298 – € 307.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisdijkstraat 38 in Den Helder?
Voor Sluisdijkstraat 38 adviseren wij een bod van € 321.589 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisdijkstraat 38 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisdijkstraat 38 in Den Helder bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisdijkstraat 38 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisdijkstraat 38 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 26.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisdijkstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisdijk is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Sluisdijkstraat 38 ligt rond € 306.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisdijkstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Sluisdijkstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisdijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.