Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 9A

1781EL Den Helder

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.825
+9,6%
[ € 194.326 – € 247.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.307[ € 199.792 – € 220.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.869[ € 219.771 – € 242.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 9A in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.825 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,8%
+€ 19.28012 maanden +9,6%
+€ 11.47212 mnd vs. NL +5,7%
Beatrixstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.825 voor Beatrixstraat 9A in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 9A in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.869. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.825.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 9A
€ 231.869[ € 219.771 – € 242.904 ]
Verkoper houdt over€ 228.068−€ 3.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.656+€ 6.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 9A in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 9A
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 210.307[ € 199.792 – € 220.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.917 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 9A adviseren wij in een bod van € 231.869, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 210.307 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.825+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.869+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.462+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 210.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 9A in Den Helder bedragen € 1.171 per maand bij een woningwaarde van € 220.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.825
Verwachte verkoopprijs€ 231.869
Verwachte vraagprijs€ 210.307
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardplein 24C, 1781HH Den Helder
Bernhardplein 24C
1986 · 59 m²
€ 247.090
Straatbeeld van Julianaplein 44, 1781HD Den Helder
Julianaplein 44
1971 · 92 m²
€ 268.747
Straatbeeld van Kievitstraat 67, 1781ZA Den Helder
Kievitstraat 67
1973 · 59 m²
€ 169.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 9A ligt met een geschatte woningwaarde van € 220.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 9A in Den Helder.

Wat is Beatrixstraat 9A in Den Helder waard?
Beatrixstraat 9A in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.825 (bandbreedte € 194.326 – € 247.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 9A in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 9A in Den Helder is in oktober 2026 € 210.307 (bandbreedte € 199.792 – € 220.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 9A in Den Helder?
Voor Beatrixstraat 9A adviseren wij een bod van € 231.869 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 9A in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 9A in Den Helder bedragen € 1.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 9A in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 9A in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 19.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 9A ligt rond € 220.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.