Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuistraat 18A

1781JK Den Helder

37 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.900
+9,6%
[ € 113.432 – € 144.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 122.721[ € 116.585 – € 128.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 135.390[ € 128.360 – € 141.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuistraat 18A in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 128.900 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds september +0,8%
+€ 11.25412 maanden +9,6%
+€ 6.69612 mnd vs. NL +5,7%
Spuistraat 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.900 voor Spuistraat 18A in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuistraat 18A in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 135.390. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 128.900.

Verwachte verkoopprijs Spuistraat 18A
€ 135.390[ € 128.360 – € 141.872 ]
Verkoper houdt over€ 132.651−€ 2.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 140.248+€ 4.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 135.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 132.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuistraat 18A in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 122.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Spuistraat 18A
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 122.721[ € 116.585 – € 128.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuistraat 18A adviseren wij in een bod van € 135.390, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 122.721 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.900+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 135.390+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 142.160+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuistraat 18A zal in bij een vraagprijs van € 122.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuistraat 18A in Den Helder bedragen € 711 per maand bij een woningwaarde van € 128.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 630
OZB€ 10
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 711
Totaal betaald over 30 jaar€ 226.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuistraat 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.900
Verwachte verkoopprijs€ 135.390
Verwachte vraagprijs€ 122.721
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 8E, 1781TH Den Helder
Nieuwstraat 8E
1951 · 32 m²
€ 120.764
Straatbeeld van Kanaalweg 174, 1781KX Den Helder
Kanaalweg 174
1955 · 57 m²
€ 112.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.900 is Spuistraat 18A een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spuistraat 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuistraat 18A in Den Helder.

Wat is Spuistraat 18A in Den Helder waard?
Spuistraat 18A in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.900 (bandbreedte € 113.432 – € 144.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuistraat 18A in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Spuistraat 18A in Den Helder is in oktober 2026 € 122.721 (bandbreedte € 116.585 – € 128.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuistraat 18A in Den Helder?
Voor Spuistraat 18A adviseren wij een bod van € 135.390 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuistraat 18A in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Spuistraat 18A in Den Helder bedragen € 711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 630 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuistraat 18A in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuistraat 18A in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 11.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuistraat 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Spuistraat 18A ligt rond € 128.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuistraat 18A?
Huishoudens in de buurt van Spuistraat 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.