Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalweg 174, 1781KX Den Helder

Woningwaarde Kanaalweg 174

1781KX Den Helder

57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.668
+8,6%
[ € 234.668 – € 298.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.396[ € 241.676 – € 267.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.531[ € 264.877 – € 292.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 174 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.668 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds mei +0,8%
+€ 21.10812 maanden +8,6%
+€ 10.69512 mnd vs. NL +4,4%
Kanaalweg 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.668 voor Kanaalweg 174 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 174 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.531. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.668.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 174
€ 279.531[ € 264.877 – € 292.759 ]
Verkoper houdt over€ 275.206−€ 4.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.272+€ 7.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 174 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 174
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 254.396[ € 241.676 – € 267.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 261.083[ € 160.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 174 adviseren wij in een bod van € 279.531, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 254.396 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.668+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.531+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.508+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 174 zal in bij een vraagprijs van € 254.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 174 in Den Helder bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 266.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 174

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.668
Verwachte verkoopprijs€ 279.531
Verwachte vraagprijs€ 254.396
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtWillemsoord→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Willemsoord

Willemsoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 67, 1781ZA Den Helder
Kievitstraat 67
1973 · 59 m²
€ 168.111
Straatbeeld van Julianaplein 44, 1781HD Den Helder
Julianaplein 44
1971 · 92 m²
€ 266.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.668 zit Kanaalweg 174 in het middensegment van Willemsoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 174 in Den Helder.

Wat is Kanaalweg 174 in Den Helder waard?
Kanaalweg 174 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.668 (bandbreedte € 234.668 – € 298.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 174 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 174 in Den Helder is in juni 2026 € 254.396 (bandbreedte € 241.676 – € 267.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 174 in Den Helder?
Voor Kanaalweg 174 adviseren wij een bod van € 279.531 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 174 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 174 in Den Helder bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 174 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 174 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsoord is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 174 ligt rond € 266.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 174?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 174 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemsoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.