Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenstraat 8

1781TD Den Helder

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.729
+9,6%
[ € 164.322 – € 209.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.761[ € 168.873 – € 186.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.149[ € 185.929 – € 205.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenstraat 8 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.729 (€ 2.457 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,8%
+€ 16.30312 maanden +9,6%
+€ 9.70012 mnd vs. NL +5,7%
Wagenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.729 voor Wagenstraat 8 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenstraat 8 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.149. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 186.729.

Verwachte verkoopprijs Wagenstraat 8
€ 196.149[ € 185.929 – € 205.501 ]
Verkoper houdt over€ 192.741−€ 3.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.222+€ 6.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenstraat 8 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.339 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenstraat 8
Onder gem. in buurt VisbuurtBoven gem.
€ 177.761[ € 168.873 – € 186.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.339[ € 2.222 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visbuurt
€ 178.800[ € 115.000 – € 289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 196.149, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 177.761 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.729+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.149+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.956+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 177.761 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenstraat 8 in Den Helder bedragen € 1.007 per maand bij een woningwaarde van € 186.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 913
OZB€ 14
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 328.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.729
Verwachte verkoopprijs€ 196.149
Verwachte vraagprijs€ 177.761
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVisbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (13%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Visbuurt

Visbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation40,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan in 't Veltstraat 35, 1781SC Den Helder
Jan in 't Veltstraat 35
1978 · 76 m²
€ 236.335
Straatbeeld van Ruyghweg 53, 1781DB Den Helder
Ruyghweg 53
1975 · 150 m²
€ 367.691
Straatbeeld van Kanaalweg 174, 1781KX Den Helder
Kanaalweg 174
1955 · 57 m²
€ 112.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.729 is Wagenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Visbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wagenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenstraat 8 in Den Helder.

Wat is Wagenstraat 8 in Den Helder waard?
Wagenstraat 8 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.729 (bandbreedte € 164.322 – € 209.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenstraat 8 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Wagenstraat 8 in Den Helder is in oktober 2026 € 177.761 (bandbreedte € 168.873 – € 186.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenstraat 8 in Den Helder?
Voor Wagenstraat 8 adviseren wij een bod van € 196.149 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenstraat 8 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenstraat 8 in Den Helder bedragen € 1.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 913 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenstraat 8 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenstraat 8 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 16.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visbuurt is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Wagenstraat 8 ligt rond € 186.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wagenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.