Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan in 't Veltstraat 35, 1781SC Den Helder

Woningwaarde Jan in 't Veltstraat 35

1781SC Den Helder

Te koop
76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.335
+8,9%
[ € 207.975 – € 264.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.589[ € 235.125 – € 259.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan in 't Veltstraat 35 in Den Helder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 236.335 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds juli +0,8%
+€ 19.21712 maanden +8,9%
+€ 11.54812 mnd vs. NL +5,3%
Jan in 't Veltstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.335 voor Jan in 't Veltstraat 35 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan in 't Veltstraat 35 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.589. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 236.335.

Verwachte verkoopprijs Jan in 't Veltstraat 35
€ 247.589[ € 235.125 – € 259.875 ]
Verkoper houdt over€ 243.616−€ 3.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.691+€ 7.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.616

Wat is de vraagprijs?

Jan in 't Veltstraat 35 in Den Helder staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Vraagprijs Jan in 't Veltstraat 35
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 300.469[ € 165.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan in 't Veltstraat 35 adviseren wij in een bod van € 247.589, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.335+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.589+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.968+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan in 't Veltstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan in 't Veltstraat 35 in Den Helder bedragen € 1.254 per maand bij een woningwaarde van € 236.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan in 't Veltstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.335
Verwachte verkoopprijs€ 247.589
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVisbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (13%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Visbuurt

Visbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation40,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schagenstraat 15, 1781PG Den Helder
Schagenstraat 15
1977 · 80 m²
€ 214.874
Straatbeeld van Kievitstraat 67, 1781ZA Den Helder
Kievitstraat 67
1973 · 59 m²
€ 169.408
Straatbeeld van Kanaalweg 202, 1781KX Den Helder
Kanaalweg 202
1983 · 49 m²
€ 158.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.335 zit Jan in 't Veltstraat 35 in het middensegment van Visbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan in 't Veltstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan in 't Veltstraat 35 in Den Helder.

Wat is Jan in 't Veltstraat 35 in Den Helder waard?
Jan in 't Veltstraat 35 in Den Helder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.335 (bandbreedte € 207.975 – € 264.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan in 't Veltstraat 35 in Den Helder?
Jan in 't Veltstraat 35 in Den Helder staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan in 't Veltstraat 35 in Den Helder?
Voor Jan in 't Veltstraat 35 adviseren wij een bod van € 247.589 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan in 't Veltstraat 35 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Jan in 't Veltstraat 35 in Den Helder bedragen € 1.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan in 't Veltstraat 35 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan in 't Veltstraat 35 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 19.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan in 't Veltstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visbuurt is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Jan in 't Veltstraat 35 ligt rond € 236.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan in 't Veltstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Jan in 't Veltstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.