Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorgracht 18, 1781CC Den Helder

Woningwaarde Spoorgracht 18

1781CC Den Helder

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.744
+9,6%
[ € 268.175 – € 341.313 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.840[ € 301.181 – € 332.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorgracht 18 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.744 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,8%
+€ 26.60612 maanden +9,6%
+€ 15.83112 mnd vs. NL +5,7%
Spoorgracht 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.744 voor Spoorgracht 18 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorgracht 18 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.840. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 304.744.

Verwachte verkoopprijs Spoorgracht 18
€ 318.840[ € 301.181 – € 332.885 ]
Verkoper houdt over€ 314.083−€ 4.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.367+€ 8.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.083

Wat is de vraagprijs?

Spoorgracht 18 in Den Helder staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Vraagprijs Spoorgracht 18
Onder gem. in buurt VisbuurtBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visbuurt
€ 178.800[ € 115.000 – € 289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorgracht 18 adviseren wij in een bod van € 318.840, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.744+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.840+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.782+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorgracht 18 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorgracht 18 in Den Helder bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 304.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorgracht 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.744
Verwachte verkoopprijs€ 318.840
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVisbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (13%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Visbuurt

Visbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation40,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan in 't Veltstraat 35, 1781SC Den Helder
Jan in 't Veltstraat 35
1978 · 76 m²
€ 236.335
Straatbeeld van Ruyghweg 53, 1781DB Den Helder
Ruyghweg 53
1975 · 150 m²
€ 367.691
Straatbeeld van Bassingracht 165, 1781CK Den Helder
Bassingracht 165
1986 · 80 m²
€ 309.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorgracht 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 304.744 duidelijk in het hogere segment van Visbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spoorgracht 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorgracht 18 in Den Helder.

Wat is Spoorgracht 18 in Den Helder waard?
Spoorgracht 18 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.744 (bandbreedte € 268.175 – € 341.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visbuurt.
Wat is de vraagprijs van Spoorgracht 18 in Den Helder?
Spoorgracht 18 in Den Helder staat in oktober 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorgracht 18 in Den Helder?
Voor Spoorgracht 18 adviseren wij een bod van € 318.840 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorgracht 18 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorgracht 18 in Den Helder bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorgracht 18 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorgracht 18 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 26.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorgracht 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visbuurt is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Spoorgracht 18 ligt rond € 304.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorgracht 18?
Huishoudens in de buurt van Spoorgracht 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.