Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bassingracht 165, 1781CK Den Helder

Woningwaarde Bassingracht 165

1781CK Den Helder

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.642
+8,9%
[ € 272.485 – € 346.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.418[ € 280.647 – € 310.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.824[ € 307.589 – € 339.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Bassingracht 165 in Den Helder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 309.642 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.348Sinds juli +0,8%
+€ 25.17712 maanden +8,9%
+€ 15.13012 mnd vs. NL +5,3%
Bassingracht 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.642 voor Bassingracht 165 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bassingracht 165 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.824. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 309.642.

Verwachte verkoopprijs Bassingracht 165
€ 323.824[ € 307.589 – € 339.967 ]
Verkoper houdt over€ 319.012−€ 4.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.450+€ 8.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bassingracht 165 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Bassingracht 165
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 295.418[ € 280.647 – € 310.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 300.469[ € 165.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bassingracht 165 adviseren wij in een bod van € 323.824, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.418 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.642+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.824+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.015+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bassingracht 165 zal in bij een vraagprijs van € 295.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bassingracht 165 in Den Helder bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 309.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bassingracht 165

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.642
Verwachte verkoopprijs€ 323.824
Verwachte vraagprijs€ 295.418
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGrachtengordel→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grachtengordel besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (37%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Grachtengordel

Grachtengordel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation39,8 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 202, 1781KX Den Helder
Kanaalweg 202
1983 · 49 m²
€ 158.503
Straatbeeld van Jan in 't Veltstraat 35, 1781SC Den Helder
Jan in 't Veltstraat 35
1978 · 76 m²
€ 236.335
Straatbeeld van Schagenstraat 15, 1781PG Den Helder
Schagenstraat 15
1977 · 80 m²
€ 214.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bassingracht 165 valt met een geschatte woningwaarde van € 309.642 duidelijk in het hogere segment van Grachtengordel. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bassingracht 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bassingracht 165 in Den Helder.

Wat is Bassingracht 165 in Den Helder waard?
Bassingracht 165 in Den Helder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.642 (bandbreedte € 272.485 – € 346.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grachtengordel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bassingracht 165 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Bassingracht 165 in Den Helder is in augustus 2026 € 295.418 (bandbreedte € 280.647 – € 310.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Bassingracht 165 in Den Helder?
Voor Bassingracht 165 adviseren wij een bod van € 323.824 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bassingracht 165 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Bassingracht 165 in Den Helder bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bassingracht 165 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bassingracht 165 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 25.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bassingracht 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grachtengordel is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Bassingracht 165 ligt rond € 309.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bassingracht 165?
Huishoudens in de buurt van Bassingracht 165 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grachtengordel heeft 7% van de woningen zonnepanelen.