De gemiddelde huizenprijs in Grachtengordel bedraagt in augustus 2026 € 293.924. Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden. Grachtengordel groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.229Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 23.89912 maanden +8,9%+8,9%

+€ 14.36212 mnd vs. NL +5,3%+5,3%

Grachtengordel

Nederland

Duurste straten in Grachtengordel

De duurste straat in Grachtengordel is Zuidstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 287.318. De meest betaalbare straat is Nieuwe Brugstraat (€ 246.526).

Straten in Grachtengordel

StraatGem. huizenprijs

Zuidstraat€ 287.318
Bassingracht€ 286.218
Binnenhaven€ 284.489
Keizersgracht€ 270.408
Achterbinnenhaven€ 260.825

Hoeveel wordt er overboden in Grachtengordel?

Overbieden in Grachtengordel is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +10,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Grachtengordel bedraagt € 2.999 per m².

Is Grachtengordel duur om te wonen?

Grachtengordel is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 293.924 (€ 4.012 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 65.316 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Grachtengordel

BetaalbaarDuur

€ 293.924[ € 232.410 – € 325.968 ]

Huizenprijs vs Nederland

44% lager[ € 293.924 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% lager[ € 55.493 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Grachtengordel?

In Grachtengordel staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 267.269 (€ 2.727 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Grachtengordel is 57% koopwoning en 43% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Grachtengordel

Nederland

Verdeling woningtype

Grachtengordel

Nederland

Veelgestelde vragen over Grachtengordel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Grachtengordel.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Grachtengordel, Den Helder?

De gemiddelde huizenprijs in Grachtengordel ligt in augustus 2026 op € 293.924. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.999 per m². Daarmee is Grachtengordel betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Grachtengordel zijn het afgelopen jaar met +8,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Grachtengordel, Den Helder?

De woningmarkt in Grachtengordel is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 293.924, een stijging van +8,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Grachtengordel?

In Grachtengordel wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 267.269 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 293.924. Overbieden is de norm in Grachtengordel, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Grachtengordel duur om te wonen?

Grachtengordel is een van de betaalbaarste buurten in Den Helder, met een gemiddelde huizenprijs van € 293.924. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 65.316 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Grachtengordel?

De duurste straat in Grachtengordel is Zuidstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 287.318. Andere dure straten zijn Bassingracht (€ 286.218) en Binnenhaven (€ 284.489). De meest betaalbare straat is Nieuwe Brugstraat (€ 246.526).

Is Grachtengordel veilig?

Grachtengordel heeft met 41 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Den Helder (gemiddeld: 55). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Grachtengordel als woonbuurt.