Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnenhaven 65-A109, 1781BL Den Helder

Woningwaarde Binnenhaven 65-A109

1781BL Den Helder

22 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 83.299
+8,6%
[ € 73.303 – € 93.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 79.282[ € 75.318 – € 83.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 87.519[ € 82.925 – € 91.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhaven 65-A109 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 83.299 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 632Sinds mei +0,8%
+€ 6.59412 maanden +8,6%
+€ 3.34112 mnd vs. NL +4,4%
Binnenhaven 65-A109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 83.299 voor Binnenhaven 65-A109 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhaven 65-A109 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 87.519. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 83.299.

Verwachte verkoopprijs Binnenhaven 65-A109
€ 87.519[ € 82.925 – € 91.654 ]
Verkoper houdt over€ 85.306−€ 2.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 91.419+€ 3.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 87.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 85.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhaven 65-A109 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 79.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhaven 65-A109
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 79.282[ € 75.318 – € 83.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 261.083[ € 160.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhaven 65-A109 adviseren wij in een bod van € 87.519, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 79.282 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 83.299+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 87.519+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 91.895+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhaven 65-A109 zal in bij een vraagprijs van € 79.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhaven 65-A109 in Den Helder bedragen € 486 per maand bij een woningwaarde van € 83.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 42.000€ 125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 407
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 486
Totaal betaald over 30 jaar€ 146.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhaven 65-A109

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 83.299
Verwachte verkoopprijs€ 87.519
Verwachte vraagprijs€ 79.282
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGrachtengordel→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grachtengordel besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (6%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Grachtengordel

Grachtengordel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation39,8 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhaven 22A, 1781BJ Den Helder
Binnenhaven 22A
2008 · 34 m²
€ 146.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 83.299 is Binnenhaven 65-A109 een van de meer betaalbare woningen in Grachtengordel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenhaven 65-A109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhaven 65-A109 in Den Helder.

Wat is Binnenhaven 65-A109 in Den Helder waard?
Binnenhaven 65-A109 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 83.299 (bandbreedte € 73.303 – € 93.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grachtengordel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhaven 65-A109 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Binnenhaven 65-A109 in Den Helder is in juni 2026 € 79.282 (bandbreedte € 75.318 – € 83.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhaven 65-A109 in Den Helder?
Voor Binnenhaven 65-A109 adviseren wij een bod van € 87.519 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhaven 65-A109 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhaven 65-A109 in Den Helder bedragen € 504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 83.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 407 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhaven 65-A109 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhaven 65-A109 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 6.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhaven 65-A109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grachtengordel is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhaven 65-A109 ligt rond € 83.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhaven 65-A109?
Huishoudens in de buurt van Binnenhaven 65-A109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grachtengordel heeft 7% van de woningen zonnepanelen.